Pis en venda a Gv Corts Catalanes, La Font de la Guatlla

Grocasa presenta este acogedor entresuelo totalmente reformado, ideal para vivir o invertir.

La vivienda cuenta con 46 m² construidos y 34,41 m² útiles y altura 2,59 es exterior y ha sido reformada íntegramente con materiales y acabados de primera calidad, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para entrar a vivir.

Su distribución diáfana aprovecha al máximo cada metro. Al acceder a la vivienda encontramos un luminoso salón con cocina americana, equipada con muebles de madera y electrodomésticos incluidos: placa vitrocerámica, campana extractora, horno, lavadora, frigorífico de dos puertas y microondas. Además, dispone de cuadro eléctrico completamente nuevo.

El baño, de diseño actual, cuenta con dos piezas y un amplio plato de ducha. La vivienda incorpora ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, y un elegante suelo de parquet que aporta calidez a todas las estancias.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra junto a la Gran Vía de les Corts Catalanes, a tan solo 5 minutos de Plaza España, rodeado de comercios, colegios, servicios y varias líneas de autobús y metro, en una de las zonas mejor comunicadas de Barcelona y perfecta para disfrutar del día a día.

Si estás buscando tu primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión, este puede ser el inmueble que estabas esperando. Contacta con Grocasa y agenda tu visita.

Las fotografías muestran fielmente el estado actual del inmueble.



Grocasa presents this charming fully renovated ground-floor apartment, an excellent opportunity for both living and investment.

The property offers **46 m² of built area and 41 m² of usable living space**. It is exterior-facing and has been completely renovated using high-quality materials and premium finishes, providing a modern, functional home that is ready to move into.

The open-plan layout has been designed to make the most of every square metre. Upon entering, you are welcomed by a bright living area with an open-plan American-style kitchen, fully equipped with wooden cabinetry and appliances, including a ceramic hob, extractor hood, oven, washing machine, double-door refrigerator, and microwave. The property also benefits from a brand-new electrical installation.

The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation, while elegant parquet flooring adds warmth and style throughout the home.

One of the property's greatest advantages is its location. Situated next to **Gran Via de les Corts Catalanes**, just a **5-minute walk from Plaça d'Espanya**, it is surrounded by shops, schools, restaurants, public transport, and all essential services. This is one of Barcelona's best-connected neighbourhoods, offering an ideal setting for everyday living.

Whether you are looking for your first home or a smart investment opportunity, this property is well worth your visit.

**Contact Grocasa today to arrange a viewing.**

The photographs accurately reflect the property's current condition.