Apartament en venda a Fort Pienc

CONDOR CAPITAL VENDE EN EXCLUSIVA JUNTO A KELLER WILLIAMS

Vivienda de 152 m2 construidos situada en una OCTAVA PLANTA en Avenida Diagonal, en el Eixample de Barcelona, al lado de la Sagrada Familia.


-CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Una propiedad que destaca por su amplitud, un amplio SALÓN-COMEDOR con acceso directo a TERRAZA, COCINA INDEPENDIENTE, CINCO HABITACIONES, TRES BAÑOS COMPLETOS (uno de ellos en suite), LAVADERO y PATIO CUBIERTO.

La vivienda está situada en la 8ª planta de un edificio de 1980, y cuenta con 152m2 construidos.
Los suelos de madera en el salón, los dormitorios y las zonas de paso, junto con la carpintería interior y los detalles decorativos, aportan un carácter clásico y cálido. La vivienda dispone de climatización por conductos.

El dormitorio principal cuenta con VESTIDOR y BAÑO EN SUITE, otras tres habitaciones cuentan con armarios empotrados.


-DISTRIBUCIÓN:

Desde la entrada, el recibidor da paso a un amplio salón-comedor con acceso directo a terraza, con espacio para diferenciar cómodamente la zona de estar y el comedor.

El primer distribuidor da acceso a una cocina independiente, que permite incorporar una mesa para las comidas diarias. En esta zona se encuentra también un baño independiente con ducha próximo a la entrada y la quinta habitación con acceso a un lavadero anexo, lo que permite separar las tareas domésticas del resto de la vivienda, y un patio cubierto.

El segundo distribuidor da paso a las demás habitaciones de diferentes tamaños. Las dos mayores ofrecen espacio para dormitorios dobles, mientras que las otras dos permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada hogar, como dormitorios individuales, despacho o habitación de invitados.

El dormitorio de mayor tamaño conecta con su propio vestidor independiente y un baño de uso privado, formando una zona principal bien diferenciada. Un segundo baño que da servicio a las demás habitaciones completa la distribución.


-UBICACIÓN Y CONEXIONES:

Su ubicación en Avenida Diagonal permite disfrutar de un entorno consolidado del Eixample, próximo a Passeig de Sant Joan y muy cerca de la Sagrada Familia, con comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios para el día a día. La parada de tranvía justo al lado y las conexiones de metro del entorno (L2 y L5 Sagrada Familia, L2 Monumental, L4 y L5 Verdaguer, muy próximas) facilitan los desplazamientos por Barcelona.

Una vivienda para quienes buscan espacio, distintas opciones de distribución y una ubicación privilegiada.


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NOTA LEGAL:
“Precio de salida 1.100.000€. La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado no incluye honorarios profesionales, mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad. Nota importante En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no vinculados al precio de compra