Pis en venda a La Guineueta

Se vende vivienda en la zona de Valldaura, una excelente oportunidad para quienes buscan un piso con posibilidades de reforma y desean diseñar un hogar a su gusto.
La vivienda se distribuye en 3 habitaciones, una doble y dos individuales, un baño de cuatro piezas con plato de ducha, cocina independiente con acceso a galería y un luminoso comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Situado en una quinta planta de una finca con ascensor, el piso es exterior y ofrece vistas a la calle, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Entre sus características destacan el suelo de gres y la carpintería exterior de aluminio.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que cuenta con una excelente proximidad a todo tipo de servicios y comodidades: transporte público, con estación de metro y varias líneas de autobús, supermercados, colegios y comercios de proximidad.
Una vivienda con muchas posibilidades, ideal para reformar y personalizar a tu gusto, tanto si buscas crear tu nuevo hogar como si deseas realizar una inversión con potencial.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todas sus posibilidades!
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.