Pis en venda a Porta

Totcore Consultores Inmobiliarios vende esta acogedora vivienda exterior, situada en el barrio de Porta, en el distrito de Nou Barris. Se encuentra en una segunda planta real de una finca con ascensor cuya entrada está adaptada con rampa de acceso.

Características principales:
- Vivienda exterior a calle, con buena entrada de luz natural.
- Superficie de 61 m2 (catastro).
- Segunda planta real en finca con ascensor.
- Acceso al edificio adaptado mediante rampa.
- Balcón exterior a la calle.
- Salón-comedor exterior con acceso directo al balcón.
- Tres (03) dormitorios: un dormitorio doble y dos dormitorios individuales.
- Cocina independiente con acceso a galería.
- Cocina a gas natural.
- Baño equipado con plato de ducha.
- Orientación este, favorable para recibir luz natural durante las primeras horas del día.
- Carpintería exterior de aluminio de línea clásica, conservada en correcto estado de uso y plenamente funcional.
- Vivienda lista para entrar a vivir.
- Armario tipo altillo.

Distribución:
La zona de día está presidida por un salón-comedor exterior con salida directa al balcón, un espacio agradable que aporta luz y ventilación a la estancia principal. La cocina es independiente y comunica con una galería, proporcionando una zona auxiliar útil para lavado, almacenaje o tareas domésticas.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios (uno doble y dos individuales), lo que permite adaptar la vivienda a las necesidades de una familia, habilitar un despacho o disponer de una habitación de invitados. Completa la distribución un baño con plato de ducha.

Ubicación, servicios y comunicaciones:
La vivienda se encuentra en Porta, una zona residencial consolidada de Nou Barris, próxima a Plaça de la República y rodeada de comercio de proximidad, supermercados, centros educativos, farmacias, zonas verdes y equipamientos públicos.

- Passeig de Verdum: aprox. 3 minutos a caminando.
- Metro Llucmajor (L4): aprox. 3 minutos caminando.
- Passeig de Maragall: aprox. 15 minutos a pie, con conexión sencilla mediante transporte público.
- Fabra i Puig (L1, Rodalies y estación de autobuses): aprox. 15 minutos caminando.
- Avinguda Meridiana: aprox. 12-15 minutos a pie.
- SOM Multiespai, Mercadona y El Corte Inglés de Can Dragó: aprox. 8 minutos caminando.
- Parc de Bombers: aprox. 8 minutos a pie.
- CAP Rio de Janeiro: aprox. 8 minutos caminando.
- Ayuntamiento de Nou Barris y Parc Central de Nou Barris: aprox. 5 minutos a pie.

En el entorno se encuentran paradas de autobús con conexiones mediante las líneas D40, D50, V29, 47, 182, H2, H4, 76, 122, 132 y 134, entre otras, además de servicio nocturno mediante NitBus. Estas conexiones facilitan el acceso a diferentes zonas de Barcelona y complementan la proximidad del metro.
Aparcamiento para residentes

El barrio de Porta dispone de estacionamiento regulado para residentes dentro de la Zona 32 de AREA, con plazas verdes destinadas a priorizar el aparcamiento vecinal.

Gastos de la vivienda:
- IBI: 285 € al año.
- Comunidad: 60 € al mes.

Una vivienda ideal para:
- Familias que necesiten tres dormitorios en una ubicación práctica.
- Parejas que valoren disponer de despacho, habitación de invitados o espacio adicional.
- Personas que busquen una vivienda exterior, con balcón, ascensor y acceso mediante rampa.
- Compradores que quieran entrar a vivir y actualizar determinados acabados de forma gradual según sus preferencias.

Nuestro compromiso contigo:
En Totcore Consultores Inmobiliarios (AICAT 13822) te acompañamos durante todo el proceso de compra con un trato cercano, asesoramiento claro y atención personalizada. También ponemos a tu disposición nuestro servicio de asesoramiento financiero e hipotecario para ayudarte a tomar decisiones con mayor seguridad.
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*El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales y registrales ni posibles honorarios profesionales derivados de la transmisión del inmueble. Para más información, consulta con nuestros asesores.