Estudi en venda a Les Roquetes

Ático Estudio con terraza y vistas al mar.
Se vende acogedor estudio exterior con terraza y bonitas vistas al mar y a la ciudad, situado en 4ª planta real sin ascensor.
Superficie según tasación oficial: 59,14 m2 construidos en total, distribuidos en 33,54 m2 construidos de vivienda y 25,60 m2 de terraza. La superficie útil total comprobada por el tasador es de 49,47 m2. El inmueble figura registralmente como estudio, aunque la tasación recoge su uso actual como vivienda.
La vivienda dispone según catastro de 29 m2 construidos y 26 m2 útiles, distribuidos en:
•2 habitaciones
•Salón-comedor
•Cocina independiente
•Baño completo de 3 piezas con bañera
•Terraza privada de 11 m2
•Galería
El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción, gas ciudad, puerta blindada, suelos de gres y carpintería exterior de aluminio, toldos nuevos.
Gracias a su orientación Este, disfruta de buena entrada de luz natural durante la mañana.
Ubicado en una zona con todos los servicios cercanos: metro, varias líneas de autobús, supermercados, comercios y otros servicios esenciales.
Ideal para inversión.
Sin Cédula de Habitabilidad.
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.