Casa adosada en venda a Calle Maria Reina, Sarrià

Exclusiva villa de 633 m² situada en la zona alta de Sarrià, donde la arquitectura contemporánea, el diseño minimalista y las impresionantes vistas panorámicas de Barcelona se integran en un entorno residencial privilegiado. Construida en 2016 con materiales de alta gama, esta propiedad ofrece máxima privacidad, luminosidad y confort a pocos minutos del centro de la ciudad.

Distribuida en cinco plantas comunicadas por ascensor, la vivienda dispone de siete dormitorios —cinco de ellos en suite—, ocho baños completos, amplias zonas de estar, sala polivalente, varias terrazas, jardín y piscina privada.

La planta principal alberga la elegante zona de día, con un salón-comedor esquinero de 50 m² y una cocina office de diseño totalmente equipada, ambos espacios con acceso directo a terraza y jardín. La zona de noche cuenta con cuatro amplias suites, destacando la suite principal con vestidor y baño integrado.

La última planta está concebida para el ocio y el bienestar, con una espectacular sala multifuncional, terraza chill out y piscina privada con vistas abiertas a la ciudad.

La propiedad se completa con garaje para cuatro vehículos, espacios independientes para invitados o servicio, grandes ventanales, climatización por conductos y acabados de primer nivel, convirtiéndola en una residencia única en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la
Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:
- Estado del inmueble: Segunda mano
- Superficie util: 485m²
- Superficie construida: 633m²
- Antigüedad del edificio: 2016
- Uso: Vivienda
- Zona tensionada: Si
- Condición de gran tenedor: No
- Nº AICAT: 3181
- Nº API: A14041
- Cédula de habitabilidad: CHB026591****
- Certificado energético: 28Y4YX****
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.
Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:
- Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD.
- Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.
- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral).
La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.