Pis en venda a Vallcarca i els Penitents

Sant Gervasi es uno de esos barrios donde Barcelona encuentra su equilibrio perfecto entre ciudad y tranquilidad. Rodeado de zonas verdes, colegios prestigiosos y una oferta de servicios excelente, ofrece una calidad de vida excepcional a escasos minutos del centro. En este privilegiado entorno, a tan solo diez minutos del Tibidabo, se encuentra esta magnífica vivienda de 198 m² construidos, diseñada para quienes valoran el espacio, la privacidad y el confort.

La distribución interior destaca por su amplitud y funcionalidad. La zona de día disfruta de generosos espacios bañados por luz natural, lo que crea una agradable sensación de bienestar en cada estancia. La vivienda cuenta con dos dormitorios dobles amplios, una habitación individual y un espectacular estudio independiente de aproximadamente 30 m², un espacio versátil ideal como despacho profesional, biblioteca, sala de juegos, gimnasio o dormitorio adicional.

Además, la vivienda dispone de tres baños completos y un aseo de cortesía, lo que proporciona la máxima comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Un práctico lavadero independiente completa la distribución.

Pero lo que destaca en especial de esta vivienda son sus impresionantes 220 m² de terrazas privadas. Un auténtico lujo en Barcelona que permite disfrutar de múltiples ambientes exteriores durante todo el año: zonas de comedor al aire libre, espacios de relax, solárium o jardines urbanos donde desconectar sin salir de casa.

Los acabados se han concebido para ofrecer confort y elegancia. Los suelos de parqué aportan calidez a todas las estancias, mientras que el sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos garantiza una temperatura óptima durante todo el año con una integración discreta y eficiente.

La vivienda forma parte de una cuidada comunidad residencial con piscina comunitaria y servicio de ascensor, por lo que ofrece todas las comodidades propias de una finca de alto nivel.

Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento amplias y un trastero, elementos cada vez más valorados en el mercado residencial de Barcelona.

Una residencia única en Sant Gervasi que combina espacios interiores amplios, terrazas privadas extraordinarias y una ubicación privilegiada junto al Tibidabo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Vallcarca en calle Ticia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 198 m² construidos según catastro y m² y 172 m2 útiles a confirmar. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.950.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número disponible previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.