Pis en venda a Sant Gervasi- Galvany

En una de las zonas más consolidadas y valoradas de Barcelona, se encuentra esta exclusiva vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir. Una propiedad que destaca por su amplitud, su cuidada distribución y su ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en el corazón de la ciudad.
La vivienda dispone de 127 m2 construidos y 108 m2 útiles, con una distribución equilibrada y muy funcional que separa de manera natural la zona de día y la zona de descanso, ofreciendo espacio amplios y cuidados al detalle.

Distribución y espacio:
Acceso a la vivienda a través de un amplio y elegante recibidor, que actúa como eje distribuidor y anticipa la sensación de espacio y luminosidad del resto del piso. Desde aquí se accede a un gran salón-comedor de casi 27 m2,que es una estancia , luminosa y muy acogedora, perfecta tanto para el día a día como para disfrutar de momentos en familia.
La cocina independiente, de diseño actual y líneas limpias, ha sido concebida para ofrecer funcionalidad y comodidad, con espacio suficiente para almacenamiento y trabajo, ideal tanto para uso diario como para los amantes de la cocina.
La zona de noche alberga cuatro dormitorios, una característica poco habitual en la zona y especialmente valorada:
Un dormitorio principal amplio y luminoso, pensado como espacio de descanso y desconexión
Tres dormitorios adicionales, perfectos como habitaciones familiares, despacho, vestidor o cuarto polivalente
La vivienda cuenta con tres baños completos, todos ellos reformados con materiales contemporáneos, cuidando la estética y la funcionalidad, lo que aporta un alto nivel de confort y practicidad, especialmente para familias o viviendas con invitados frecuentes.
La reforma integral se ha realizado con atención al detalle, combinando acabados modernos, tonos neutros y una distribución optimizada, dando como resultado un piso elegante, actual y preparado para entrar a vivir sin necesidad de reformas adicionales.

Ubicación y entorno:
La ubicación es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada entre Gràcia, Galvany y el Eixample, ofrece lo mejor de ambos mundos: el ambiente dinámico y de barrio de Gràcia junto con la amplitud de servicios y comunicaciones del Eixample.
En el entorno inmediato encontrarás todo tipo de comercios, supermercados, mercados municipales, tiendas especializadas, restaurantes de prestigio, cafeterías con encanto y servicios esenciales como centros médicos, colegios y gimnasios. Todo ello a pocos minutos caminando.
La zona dispone de una excelente red de transporte público, con varias líneas de metro (L3 y L5), Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) y numerosas líneas de autobús, además de un acceso rápido a las principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad tanto dentro como fuera de Barcelona.

Una propiedad que destaca por su amplitud, su reforma integral y su ubicación premium, ideal para quienes desean vivir con comodidad y estilo en una de las áreas más demandadas de Barcelona.

*Disponemos de Tour Virtual y de plano técnico de la vivienda (clickar en Virtual Tour o plano )

Costes de ITP, notaría y registro no incluidos en el precio de venta.
Para más información puede consultar la página web atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Gestión inmobiliaria incluida en el precio de venta. Aicat 6184.

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