Pis en venda a El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Engel & Völkers presenta esta magnífica vivienda de 131 m², ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas del distrito de Gràcia. Situada en una finca moderna construida en 1989, esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación, su excelente distribución y, por encima de todo, por ser completamente exterior, lo que garantiza una luminosidad excepcional en todas sus estancias durante todo el día.

ZONA DE DÍA: AMPLITUD Y LUMINOSIDAD Al cruzar el umbral, un agradable recibidor nos da la bienvenida y nos independiza de la zona principal. A continuación, descubrimos un gran salón-comedor de aproximadamente 29,68 m². Este espacio, amplio y de formas regulares que facilitan cualquier tipo de distribución, cuenta con grandes ventanales que se abren hacia una encantadora terraza/balcón de unos 7 m², ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Junto al salón se sitúa la cocina office, que cuenta con aproximadamente 13 m² y se convierte en un espacio idóneo para el día a día. Es totalmente independiente, dispone de una gran capacidad de almacenaje y conecta directamente con una práctica y cómoda zona de lavadero anexa.

ZONA DE NOCHE: CONFORT TOTALMENTE EXTERIOR A través de un distribuidor perfectamente delimitado pasamos a la zona de descanso, diseñada para ofrecer la máxima privacidad y confort a toda la familia. La vivienda dispone de 4 habitaciones de excelentes dimensiones y, un valor muy difícil de encontrar en la zona, todas ellas son completamente exteriores y disfrutan de abundante luz natural:

- 1 Master Suite principal muy espaciosa, equipada con un gran armario empotrado hecho a medida y su propio baño completo en suite.
- 3 Habitaciones adicionales (dobles e individuales generosas), perfectas para los niños, zona de invitados o un despacho profesional para teletrabajar.
- Un segundo baño completo con plato de ducha que da servicio al resto de los dormitorios.
CALIDADES PREMIUM Y CONFORT TOTAL El piso destaca por la excelente calidad de sus materiales y sus acabados clásicos de nivel: suelos de parquet de madera noble impecables, carpintería interior de madera maciza realizada a medida y ventanas con doble acristalamiento que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda cuenta con calefacción por radiadores de gas natural y un exclusivo sistema de aire acondicionado Split en absolutamente todas las estancias (salón, las 4 habitaciones e incluso en la cocina), un detalle premium excepcional.

Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.
Ubicación estratégica en Gràcia, junto a Pau Alsina y Plaça Sanllehy

La vivienda se encuentra una zona residencial consolidada de Gràcia, muy próxima a Plaça Sanllehy, Travessera de Dalt, Escorial, Joanic y Passeig de Sant Joan. Un entorno ideal para quienes buscan vivir en Barcelona con comodidad, servicios, buena conexión y auténtica vida de barrio.

Esta parte de Gràcia destaca por su equilibrio entre tranquilidad residencial y proximidad a todos los servicios del día a día. En pocos minutos encontramos supermercados, comercios de proximidad, colegios, farmacias, centros médicos, gimnasios, restaurantes, cafeterías y zonas verdes, lo que convierte la ubicación en una opción especialmente atractiva para familias.

La zona ofrece una excelente conexión con el resto de Barcelona gracias a la cercanía del metro Joanic —L4—, Verdaguer —L4 y L5—, varias líneas de autobús y rápidos accesos hacia el Eixample, Horta-Guinardó, Vila de Gràcia y el centro de la ciudad.

Además, el entorno se verá reforzado en el futuro con la futura estación de metro de Plaça Sanllehy, dentro del desarrollo de la L9/L10, lo que supondrá un valor añadido importante para la conectividad y la proyección inmobiliaria de la zona.