Pis en venda a Centre - Eixample – Can Llobet

APÌALIA SABADELL presenta esta excelente vivienda situada en plena avenida principal de Barberà del Vallès, una ubicación privilegiada que combina comodidad, servicios y excelentes comunicaciones.. El piso destaca por su excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir, y por su distribución funcional y luminosa. Dispone de dos amplias habitaciones y un estudio independiente, ideal como despacho, zona de teletrabajo, sala de lectura o incluso como habitación auxiliar según las necesidades de la familia. La vivienda cuenta con un acogedor balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y de las vistas a una de las principales arterias de la ciudad. Gracias a su orientación y distribución, ofrece una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Ubicada en una finca con ascensor, esta propiedad reúne todas las comodidades para quienes buscan una vivienda práctica y confortable en una zona céntrica, con comercios, colegios, transporte público y todos los servicios a pocos pasos. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda en excelente estado, en una de las mejores ubicaciones de Barberà del Vallès. Características principales: • 2 habitaciones. • 1 estudio independiente. • Balcón. • Finca con ascensor. • Estado excelente. • Ubicación céntrica en avenida principal. • Lista para entrar a vivir. • Cerca de todos los servicios y transportes. Ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajar o desarrollar sus proyectos personales. LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HONORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Localización del inmueble: en el Centro. Estado del inmueble: Reformado. Superficie útil: 66m2 (según cédula de habitabilidad). Superficie construida 75m2 (según catastro). Certificación Energética con Nº 8R8JSFGDT / E - 138Kwh/m2 año y E - 28 kg CO2/m2 año en vigor hasta 23/06/2036. Cédula de habitabilidad CHB04144926001. Zona tensionada: SI. Condición de Gran Tenedor : NO. Número de Registro AICAT 5118. Nº de API A13104. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).