Pis en venda a Llano Kalea, 62, Lutxana - Llano

Preciosa vivienda toda exterior con garage (municipal) cerca del Hospital de Cruces y parque Munoa, con ascensor a cota cero y edificio totalmente reformado en Cruces. Sin previsión de derramas.

Presentamos esta acogedora vivienda de 76 m² según catastro, pero tiene algo más, situada en una primera planta de un edificio completamente rehabilitado, con ascensor a cota cero, fachada ventilada nueva, portal reformado y tejado reformado con materiales de primer calidad.

La vivienda dispone de tres dormitorios, salón, cocina independiente, baño totalmente reformado con amplia ducha y cuenta con posibilidad de hacer otro más, amplia despensa, terraza y gran balcón (7 100m) ya que dispone del tejado de los garajes para su uso. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, con puerta de entrada de alta seguridad y portero con videollamada.

Al tratarse de una vivienda completamente exterior, disfruta de una excelente luminosidad y de sol durante todo el día orientación sureste. Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico, aportando confort y eficiencia al hogar.
Dispone de calefacción y agua caliente con caldera de gas natural. La caldera tiene meses y está en garantía.

El garage es municipal, pero el coste del mismo se descuenta del precio de la vivienda, unos 10.000€.

Ubicada en una zona muy bien comunicada, se encuentra a pocos metros del Hospital de Cruces, con acceso a Metro a 100m, paradas de autobús a 20 m, colegio a 20m, comercios y todo tipo de servicios.

Una vivienda cómoda, luminosa y funcional, perfecta tanto para familias como para quienes buscan una ubicación práctica con todos los servicios al alcance de la mano. Una oportunidad para entrar a vivir en un edificio que ya ha acometido las principales reformas, evitando futuras derramas y aportando un importante valor añadido a la propiedad.
La venta es privada por lo que no interfieren inmobiliarias con costes adicionales.
La calificación energética falta de valorar, siendo el coste asumido por nuestra parte, por lo que la D es orientativa hasta disponer del mismo.