Finca rústica en venda a Banyoles

Descobreix un oasi rural amb un potencial d’inversió extraordinari a Banyoles: La masia dels teus somnis t’espera!
Estàs buscant el lloc perfecte per donar vida a un projecte de turisme rural idíl·lic, trobar la teva pròpia llar en plena natura o realitzar una inversió immobiliària altament rendible? Et presentem una oportunitat única i irrepetible a Banyoles: una espectacular masia autèntica que combina l'essència rústica amb un espai i unes possibilitats de creixement infinites.
Amb un total de 1.744 m² construïts i envoltada d'un terreny de 5.500 m², aquesta propietat és un actiu de valor incalculable.
La masia principal es distribueix en 3 plantes, planta baixa i dues plantes pis. L'estructura senyorial ofereix el disseny perfecte tant per a una gran residència com per a un allotjament rural amb encant: sales lluminoses u acollidores, a punt per entrar-hi i amb un toc màgic a les golfes.
Cada planta compta amb estances espaioses, plenes de llum natural i amb una ventilació excel·lent, ideals per crear zones de descans generals o suites exclusives per a clients. La casa s'entrega moblada, fet que permet començar a gaudir-ne (o posar en marxa el teu projecte) des del primer dia, sense complicacions i, a l’altell, un espai polivalent perfecte per a una zona de lectura, sala de jocs o un espai d'emmagatzematge addicional.
Viure al camp en un entorn històric no significa renunciar al confort. Aquesta masia està completament urbanitzada i compta amb tots els serveis: calefacció, subministres i zona d’aparcament.
El confort tèrmic està plenament garantit gràcies a un sistema de calefacció completament instal·lat. Aquest equipament assegura un caliu acollidor i una temperatura òptima a totes les estances durant els mesos més freds de l'hivern, convertint la casa en un autèntic refugi de benestar.
La propietat compta amb una connexió total als serveis bàsics. Disposa d'un subministrament elèctric d'alta capacitat i està completament connectada a la xarxa urbana d'aigua i clavegueram. Això garanteix un funcionament eficient de tota la casa i ofereix la tranquil·litat de viure en un entorn tranquil però amb els estàndards i serveis d'un nucli urbà.
I, pel que fa a la mobilitat i l'accessibilitat, la finca destaca per la seva gran capacitat d'aparcament total. Disposa tant d'un garatge tancat com d'una àmplia zona de pàrquing obert a l'exterior. Aquesta combinació és la solució ideal per rebre familiars, amics o clients amb la màxima comoditat, flexibilitat i seguretat, sense haver de preocupar-se mai per l'espai.
L'entorn exterior és un autèntic refugi per desconnectar i gaudir, senzillament, del benestar. Imagina els teus matins en un jardí immens, organitzant esdeveniments o sopars a la fresca, o gaudint de les vistes panoràmiques des del balcó. Un paisatge privat on el silenci només el trenca el cant dels ocells.
Ubicació estratègica coneguda pel seu estany emblemàtic, Banyoles és un destí molt valorat per amants de l'esport, del ciclisme, del senderisme, de les activitats aquàtiques i del turisme de qualitat. La masia ofereix la pau absoluta del món rural, però a un pas de tots els serveis i de la vibrant vida de la zona.
Un gran valor afegit d'aquesta finca no és només la seva història, sinó el seu futur urbanístic. La propietat inclou un gran avantatge estratègic amb una part del terreny segregable en la que es podrien construir fins a 8 vivendes.
Aquesta característica la converteix en un projecte perfecte tant per a promotors immobiliaris com per a inversors que vulguin desenvolupar un complex residencial exclusiu, una eco-vila o ampliar el negoci de turisme rural amb xalets independents en un dels entorns més demandats de Catalunya.
El teu proper gran projecte pot comença aquí! No deixis escapar aquesta oportunitat de negoci i vida. La combinació de naturalesa, història, comoditat i el brutal potencial urbanístic de la zona segregable fan d'aquesta propietat una joia única al mercat actual.
Contacta amb nosaltres avui mateix per rebre més informació o per programar una visita exclusiva!

Camí Creu d'en Trull. Segona mà en bon estat. Superfície construïda 1.744 m2. Superfície de terreny 5.500 m2. Consum d’energia kWh/m2 any 257 - Qualificació Energètica E. Emissions kg CO2/m2 any 43 - Qualificació Energètica E.
CHG00289912001.
ITP: Tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel.
Registre AICAT nº 4.161. API nº A-10.366.