Pis en venda a Balenyà

Se vende vivienda actualmente alquilada por 500€/mes, con una renta anual de 6.000€/año y una rentabilidad bruta aproximada del 5,7% anual sobre el precio de venta.
Este acogedor piso de 48 m² situado en la primera planta de un edificio en Balenyà es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con una habitación doble, un baño completo y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La calefacción es de gas natural, mientras que la carpintería exterior de aluminio y la interior de cedro aportan durabilidad y estilo. La cocina y el comedor reciben abundante luz natural durante todo el día gracias a su orientación sur, lo que genera un ambiente cálido y agradable. Los suelos de gres y los vidrios dobles contribuyen al buen aislamiento térmico y acústico. Además, el piso se encuentra en buen estado de conservación, tiene lavadero y dispone de portero automático para mayor seguridad. A pesar de estar en un punto tranquilo, acepta mascotas y cuenta con puerta blindada. El nivel energético de consumo y emisiones del i

Inmueble se encuentra en la categoría E, proporcionando un equilibrio adecuado entre eficiencia y confort.

ESTADO DE CONSERVACIÓN:
- Vivienda en muy buen estado.

SITUACIÓN ADMINISTRATIVA:
- La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
-CHB05275924001
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
- El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación E.

CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD:
- Propiedad que no tiene la condición de gran tenedor.

GASTOS DE LA VIVIENDA:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI: 210€/año.
- Tasa de recogida de basuras: 175€/año.
- Recibo de comunidad: 30€/mes.

PRECIO DE VENTA:
- 106.000€

CLÁUSULA INFORMATIVA LEGAL: Las superficies, dimensiones y características del inmueble tienen carácter orientativo y aproximado, y han sido obtenidas a partir de datos catastrales y/o registrales, así como de la información facilitada por la propiedad, sin que hayan sido objeto de comprobación mediante medición técnica independiente por parte de la intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio se facilita con finalidad exclusivamente informativa y publicitaria, y no constituye en ningún caso oferta contractual ni propuesta vinculante, quedando sujeta a posibles errores, omisiones, modificaciones, variaciones de precio o retirada del mercado sin necesidad de preaviso. El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ni los gastos notariales, registrales, administrativos o cualquier otro gasto derivado de la compraventa. Los honorarios derivados de la intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora, sin ningún coste para la parte compradora. La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento vigente y con ocupantes en régimen de arrendamiento, sin que esté prevista su entrega libre de inquilinos. En consecuencia, la parte compradora quedará subrogada en la posición jurídica de la parte arrendadora, asumiendo los derechos y obligaciones que se deriven del contrato de alquiler y de la normativa aplicable. Actualmente, según la información facilitada por la propiedad, la vivienda se encuentra alquilada por una renta mensual de 500€/mes, equivalente a 6.000€/año. La rentabilidad bruta indicada es meramente orientativa y ha sido calculada sobre el precio de venta anunciado, sin deducir impuestos, gastos de comunidad, seguros, mantenimientos, posibles periodos de impago, gastos financieros ni otros costes asociados a la propiedad. La parte interesada queda informada de que la vivienda se encuentra en estado de origen, sin actualizaciones recientes, y que requiere una reforma integral. Esta circunstancia deberá ser valorada por la persona compradora antes de formalizar cualquier compromiso contractual. Dado que la vivienda se encuentra actualmente arrendada, no se realizan visitas presenciales al inmueble por respeto a la privacidad, posesión y tranquilidad de los actuales arrendatarios. La información comercial facilitada en este anuncio, incluidas fotografías, vídeo, descripción, datos administrativos y características principales, tiene carácter informativo y ha sido elaborada a partir de la información disponible facilitada por la propiedad y/u obtenida de fuentes habituales del sector. Las condiciones esenciales del contrato de arrendamiento, así como su duración, fecha de inicio, renta vigente, actualizaciones, fianza, garantías y estado de cumplimiento, serán facilitadas a las personas interesadas antes de la formalización de cualquier compromiso contractual, siempre con respeto a la normativa de protección de datos. La operación quedará sujeta, si procede, al cumplimiento de las comunicaciones, derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho que pudiera corresponder a la parte arrendataria de acuerdo con el contrato de arrendamiento y la normativa aplicable. La propiedad manifiesta, bajo su responsabilidad, que la información facilitada sobre el inmueble es veraz y que este se