Finca rústica en venda a Cami del Drac, Canyet

FINCA RÚSTICA “EL CASTELLET” – CANYET, BADALONA
En uno de los entornos naturales con más carácter de Badalona, en Canyet, se encuentra El Castellet, una finca rústica singular que forma parte de la historia agrícola y paisajística de la ciudad.

Ubicada en una posición elevada y rodeada de naturaleza, la finca ofrece vistas abiertas y privilegiadas sobre el perfil de Barcelona, el mar y el área metropolitana, manteniendo una sensación de privacidad y calma difícil de encontrar tan cerca del núcleo urbano.

UN LUGAR PARA VIVIRLO
El Castellet no es solo una finca: es un espacio para disfrutar del entorno, de la tierra y del ritmo pausado, ideal para quien valora el contacto directo con la naturaleza sin renunciar a estar bien conectado.

Antiguamente rodeada de viñedos y zonas de regadío, conserva hoy su vocación agrícola, con terrenos de huerto, viña de secano incluida en la Denominación de Origen Alella, zonas arables y un pinar maderable de pino piñonero (Pinus Pinea) que refuerza el carácter mediterráneo del conjunto.

SUPERFICIE Y TERRENOS
• Superficie total: 25.045,95 m²
• Distribución natural del terreno:
• Huertos y zonas de regadío
• Viña de secano (DO Alella)
• Terrenos agrícolas arables
• Pinar mediterráneo maderable
• Jardines, zonas abiertas y bosque

El uso principal es agrario, con espacios que invitan a recuperar cultivos tradicionales, desarrollar proyectos sostenibles o simplemente disfrutar de la tierra y su entorno.

EDIFICACIONES CON HISTORIA
La finca dispone de dos edificaciones independientes, construidas entre los años 20 y 30 del siglo XX, ambas en buen estado de conservación:
• Torre principal de estilo neoárabe tardío, con una superficie de 241,50 m², que conserva su personalidad arquitectónica y estancias habitables.
• Casa de masoveros con antiguo celler y almacén, de aproximadamente 130 m², perfecta como vivienda auxiliar, espacios de apoyo agrícola o usos complementarios.

Son edificaciones con carácter, pensadas para ser vividas y disfrutadas.

COMUNICACIONES Y SERVICIOS
A pesar de su entorno natural, la finca está muy bien comunicada, con acceso directo desde la carretera del Hospital de Can Ruti y conexión rápida con la B-20, a solo 5 minutos del Nus de la Trinitat.

Dispone de:
• Agua de red pública
• Dos pozos propios con balsas de riego
• Electricidad de red
• Línea telefónica

USOS COMPATIBLES CON EL ENTORNO
El Castellet se presta a usos tranquilos y respetuosos, vinculados al territorio y a la vida local:
• Uso agrario y agrícola
• Cultivo de viña y huerto
• Uso residencial existente
• Espacios de encuentro, restauración o actividades al aire libre compatibles con la normativa

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
• Zona 8b – Verde privado de interés tradicional

UNA FINCA PARA QUIEN SABE VALORARLA
El Castellet es una oportunidad poco común para quienes buscan un espacio auténtico, con historia, naturaleza y vistas, en uno de los entornos más especiales de Badalona. Un lugar para vivirlo, cuidarlo y disfrutarlo, más que para transformarlo.

Las condiciones económicas se estudiarán de forma personalizada buscando fórmulas flexibles.
En Hi Homie estamos comprometidos a acompañarte en todo el proceso incluso el financiero.

Te esperamos para recorrer esta maravillosa finca que te enamorará!