Casa adosada en venda a Carrer de la Independència, Bufalà

SANTA ANA 2025 REAL ESTATE SL VENDE: ¡Exclusiva propiedad en Bufalà!

Una oportunidad ideal tanto para quien busca una vivienda amplia y lista para entrar a vivir, como para quien desea una inversión con rentabilidad desde el primer día. Además, los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora, por lo que el comprador no paga comisión.

Se trata de una casa adosada de dos plantas con una espectacular terraza-solárium y un local comercial en planta baja, actualmente en funcionamiento y con una trayectoria de 18 años de estabilidad y pagos puntuales, aportando un valor añadido muy atractivo a la finca.

La vivienda destaca por la amplitud de sus espacios, su excelente distribución y la versatilidad de uso que ofrece, convirtiéndose en una opción muy interesante tanto a nivel residencial como para quien quiera desarrollar un proyecto con diferentes posibilidades de explotación.

La finca fue reformada integralmente hace aproximadamente 20 años y cuenta con la fachada renovada en 2021. Dispone de suelos de parquet/laminado, ventanas de aluminio Climalit oscilobatientes con mosquiteras, calefacción de gas natural, aire acondicionado tipo split y acceso adaptado mediante silla-rampa.

Distribuida en dos plantas, nos encontramos en la planta principal con:
- Amplio y luminoso salón-comedor de aproximadamente 19,5 m²
- Balcón con toldo eléctrico
- Cocina equipada con inducción, horno empotrado, campana extractora y ventilación natural.
- Tres (3) habitaciones, de las cuales dos habitaciones son dobles, exteriores a patios ventilados, y una habitación individual con ventana al patio interior
- Baño completo con plato de ducha
- Patio interior, donde se ubican la caldera y la zona de lavado
- Amplia terraza-solárium, un espacio exterior amplio y con muchísimas posibilidades de disfrute.

La planta baja se compone de vivienda y local comercial. Distribuida de la siguiente manera:

- Salón-comedor con preciosa chimenea
- Cocina
- Baño reformado recientemente, con plato de ducha
- Amplia sala polivalente, actualmente funcionando como trastero o almacén
- Local comercial separado de la vivienda mediante tabique

La propiedad incluye dicho local comercial de aproximadamente 48 m² con aseo, actualmente alquilado, convirtiendo esta finca en una excelente oportunidad para quien busca combinar vivienda e ingresos recurrentes o realizar una inversión con diferentes opciones de rentabilidad.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Badalona, en el barrio de Bufalà, la vivienda se encuentra rodeada de servicios, comercios, transporte público y excelentes conexiones.

Ven a verlo antes de que desaparezca del mercado!

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Información importante:
IBI: 530 €/año

*El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de gestión hipotecaria no están incluidos en el precio del anuncio, así como tampoco los gastos derivados de la obtención de préstamo hipotecario (si procede)*