- 3 habs.
- 2 banys
- 179 m²
- 126 m² terreny
Casa adosada en venda a Carrer de la Independència, Bufalà
Badalona
SANTA ANA 2025 REAL ESTATE SL VENDE: ¡Exclusiva propiedad en Bufalà!
Una oportunidad ideal tanto para quien busca una vivienda amplia y lista para entrar a vivir, como para quien desea una inversión con rentabilidad desde el primer día. Además, los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora, por lo que el comprador no paga comisión.
Se trata de una casa adosada de dos plantas con una espectacular terraza-solárium y un local comercial en planta baja, actualmente en funcionamiento y con una trayectoria de 18 años de estabilidad y pagos puntuales, aportando un valor añadido muy atractivo a la finca.
La vivienda destaca por la amplitud de sus espacios, su excelente distribución y la versatilidad de uso que ofrece, convirtiéndose en una opción muy interesante tanto a nivel residencial como para quien quiera desarrollar un proyecto con diferentes posibilidades de explotación.
La finca fue reformada integralmente hace aproximadamente 20 años y cuenta con la fachada renovada en 2021. Dispone de suelos de parquet/laminado, ventanas de aluminio Climalit oscilobatientes con mosquiteras, calefacción de gas natural, aire acondicionado tipo split y acceso adaptado mediante silla-rampa.
Distribuida en dos plantas, nos encontramos en la planta principal con:
- Amplio y luminoso salón-comedor de aproximadamente 19,5 m²
- Balcón con toldo eléctrico
- Cocina equipada con inducción, horno empotrado, campana extractora y ventilación natural.
- Tres (3) habitaciones, de las cuales dos habitaciones son dobles, exteriores a patios ventilados, y una habitación individual con ventana al patio interior
- Baño completo con plato de ducha
- Patio interior, donde se ubican la caldera y la zona de lavado
- Amplia terraza-solárium, un espacio exterior amplio y con muchísimas posibilidades de disfrute.
La planta baja se compone de vivienda y local comercial. Distribuida de la siguiente manera:
- Salón-comedor con preciosa chimenea
- Cocina
- Baño reformado recientemente, con plato de ducha
- Amplia sala polivalente, actualmente funcionando como trastero o almacén
- Local comercial separado de la vivienda mediante tabique
La propiedad incluye dicho local comercial de aproximadamente 48 m² con aseo, actualmente alquilado, convirtiendo esta finca en una excelente oportunidad para quien busca combinar vivienda e ingresos recurrentes o realizar una inversión con diferentes opciones de rentabilidad.
Ubicada en una de las zonas más demandadas de Badalona, en el barrio de Bufalà, la vivienda se encuentra rodeada de servicios, comercios, transporte público y excelentes conexiones.
Ven a verlo antes de que desaparezca del mercado!
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Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso, basada en mercado real (no estimaciones infladas).
Además, te acompañamos con asesoramiento financiero personalizado para que tomes decisiones con seguridad. Contamos con más de 5 años cerrando operaciones con éxito.
Información importante:
IBI: 530 €/año
*El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de gestión hipotecaria no están incluidos en el precio del anuncio, así como tampoco los gastos derivados de la obtención de préstamo hipotecario (si procede)*
Característiques
Tipus d'immoble
Casa adossadaDisponibilitat
Sense restriccionsOrientació
Sud-oestCalefacció
Gas naturalEstat
Molt béAntiguitat
70 a 100 anysAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
- Aire condicionat
- Parquet
- Terrassa
- Cuina Office
- Electrodomèstics
- Forn
- Microones
- Balcó
- Cuina Equipada
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.912 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.912 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
535.000 €
Impostos i despeses de la compra:
55.847 €
Cost total de l'immoble:
590.847 €
Estalvi aportat:
107.000 €
Import de la hipoteca:
483.847 €
Interessos totals:
204.394 €
Cost total amb hipoteca
795.241 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.