Casa o xalet en venda a Avinguda de la Cerdanya, Bufalà

Engel & Völkers presenta esta magnífica casa adosada, construida en 1989, con una superficie de 196 m² distribuidos en 4 plantas.
Se trata de una vivienda muy luminosa, orientada a Sur, por lo que dispone del máximo de horas de luz al día, totalmente aprovechada por sus grandes ventanales.

Se accede a la misma a través de un acceso común a 4 casas, en el que se encuentra la puerta principal de entrada dicha vivienda.
Desde la entrada, accedemos a la planta baja, compuesta de un gran recibidor de unos 14m², un aseo y una amplia habitación polivalente que podría usarse a modo de apartamento independiente.
Por la escalera llegamos a la planta 1 compuesta por un gran salón-comedor de unos 25m², con chimenea y salida a un balcón de unos 7m² orientado a Sur y una amplia cocina totalmente amueblada con salida a una galería-lavadero exterior en su parte posterior.
A través de la escalera llegamos al distribuidor de la planta 2, la zona de noche, desde el cual podemos acceder indistintamente a dos habitaciones dobles con ventana al exterior, una individual y un lavabo con bañera.
Por último accedemos a la tercera planta, distribuida en tres estancias: una amplia habitación doble en su parte posterior, un lavabo completo con bañera y un estudio abierto en su parte delantera, con salida directa a una amplia terraza de unos 12m² orientada a Sur.

Toda la vivienda dispone de calefacción a gas mediante radiadores y, en el salón-comedor, refrigeración por bomba de calor mediante split. Toda la carpintería de la casa es de aluminio con doble vidrio.

Finalmente, cabe destacar que hay la posibilidad de adquirir por separado a un precio adicional la Planta -1 de dicho inmueble, de 63m² construidos, que constituye por sí mismo un local comercial o amplio parking para 2-3 coches. Esta planta es independiente y con acceso directo desde la calle, pero podría habilitarse un acceso directo interior a la citada vivienda, mediante escalera o ascensor.

En definitiva, se trata de una propiedad perfecta para familias de 4 a 6 miembros, construida con materiales de calidad (aunque actualizable en cocina y baños), situada en una zona muy tranquila pero, a pesar de ello, cerca de todo tipo de comercios y servicios, además de excelentemente comunicada.
Su ubicación en el barrio de Bufalà le garantiza una perfecta comunicación tanto hacia Barcelona como hacia Girona por la autopista B-20, situada a poco más de 100 metros, o la C-31 a unos 800 metros de distancia. Al mismo tiempo, está bien comunicada mediante transporte público con varias líneas de autobús en sus proximidades (B7, B8, M6, M19, M26, N11) que la acercan en poco tiempo tanto a cualquier punto de Badalona como al prestigioso Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti) situado a menos de 1,5 km de distancia. Tiene la estación de metro de Pompeu Fabra a 1,5 km y la estación de tren de Badalona a unos 2 km de distancia.

La casa está situada próxima a una de las arterias principales de Badalona, con todo tipo de establecimientos comerciales y servicios a pocos metros. Además, en sus proximidades, cuenta también con grandes superficies como el Centro Comercial Montigalà, los supermercados BonPreu, Lidl y Mercadona o IKEA y Decathlon a escasos 5 minutos caminando.

Al mismo tiempo, cuenta con servicios como el CEIP Planas y Casals, CEIP Bufalá, Guardería municipal Virolet, CAP Bufalà, Zona Deportiva municipal de Badalona (campo de fútbol, pista de atletismo y pabellón polideportivo), Tennis Club Badalona o la Iglesia de Sant Crist de Canyet a muy poca distancia y, por supuesto, la playa de Badalona a escasos 2 km.