Pis en venda a Calle de Francesc Macià, Progrés - Pep Ventura

🏡 AMPLIO PISO DE 5 HABITACIONES CON BALCÓN JUNTO A POMPEU FABRA – GRAN POTENCIAL DE REFORMA

Si buscas una vivienda amplia en una de las zonas más céntricas y demandadas de Badalona, este piso a pocos pasos de Plaça Pompeu Fabra, ofrece metros, distribución y muchísimas posibilidades para crear una vivienda espectacular completamente a tu gusto.

Situado en una segunda planta, destaca especialmente por sus 5 habitaciones, 2 baños, un gran salón-comedor de casi 28 m² y balcón exterior.

La vivienda necesita actualización, lo que supone una excelente oportunidad para redistribuir y reformar los espacios adaptándolos a las necesidades del nuevo propietario.

✨ DISTRIBUCIÓN

Al acceder encontramos un amplio recibidor de aproximadamente 5,5 m² con videoportero, que da paso a la zona de dormitorios.

La vivienda dispone de 5 habitaciones, una característica cada vez más difícil de encontrar en el centro de Badalona:

🛏️ 2 amplias habitaciones dobles, de aproximadamente 12 m² cada una, ambas con ventilación a patios interiores amplios y luminosos.

🛏️ 3 habitaciones individuales, ideales como dormitorios infantiles, despacho, vestidor, habitación de invitados o zona de trabajo.

Además, la vivienda dispone de diferentes armarios empotrados y espacios de almacenamiento distribuidos por los pasillos.

🛁 Cuenta con 2 baños completos, ambos actualmente equipados con bañera.

🍽️ COCINA INDEPENDIENTE CON GALERÍA

La cocina es independiente, amplia y ventilada, con aproximadamente **8 m²**, espacio para zona office y acceso directo a una galería/lavadero interior.

Actualmente dispone de cocina de gas natural, horno, extractor y espacio para lavavajillas.

La distribución permite acceder desde la cocina directamente al salón-comedor, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma, incluso pudiendo estudiar una cocina más abierta e integrada en la zona de día.

☀️ GRAN SALÓN-COMEDOR CON BALCÓN

Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su espectacular **salón-comedor de aproximadamente 27,7 m²**.

Un espacio muy amplio, luminoso y ventilado, con aire acondicionado y salida directa al exterior.

Desde el salón accedemos a un **balcón con toldo**, dividido actualmente en dos zonas y con espacio suficiente para colocar una pequeña mesa, plantas o crear una agradable zona exterior.

🔨 UNA VIVIENDA PARA REFORMAR A TU GUSTO

Actualmente la vivienda conserva elementos originales como:

• Suelos de terrazo
• Carpintería exterior de madera con cristal sencillo
• Puertas interiores de madera barnizada

El piso necesita reforma y actualización, pero precisamente sus dimensiones, distribución y amplitud permiten crear una vivienda moderna, luminosa y muy especial.

Una reforma puede transformar completamente la propiedad, consiguiendo una gran vivienda familiar en pleno centro de Badalona.

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

Situado junto a Plaça Pompeu Fabra**, con todos los servicios necesarios a pocos minutos andando: metro L2, autobuses, comercios, supermercados, colegios, restauración y todos los servicios del centro de Badalona.

Una ubicación ideal para quienes quieren vivir en el centro y desplazarse cómodamente a pie.

✅ 5 habitaciones
✅ 2 baños completos
✅ Gran salón-comedor de casi 28 m²
✅ Balcón exterior con toldo
✅ Cocina independiente con galería
✅ Aire acondicionado en salón
✅ Videoportero
✅ Numerosos espacios de almacenamiento
✅ Excelente ubicación junto a Pompeu Fabra
✅ Gran potencial de reforma

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Además, podemos ayudarte con el estudio de financiación y conseguir hipotecas de hasta el 100%, sujeto al perfil financiero del comprador y aprobación de la entidad bancaria.

**El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni los posibles gastos de intermediación inmobiliaria o hipotecaria.**