Pis en venda a Avenida Cayetano Feu, 17, Ayamonte ciudad

Se vende acogedor apartamento en Av. Cayetano Feu 17, en Ayamonte, ubicado en un bonito conjunto residencial de estilo andaluz con patio interior cuidado y ambiente tranquilo. La vivienda cuenta con 55 m², más una terraza.
El apartamento dispone de 2 dormitorios, 1 baño con ducha y cocina abierta al salón, creando un espacio práctico y funcional.
Todas las estancias cuentan con ventanas al exterior, lo que aporta buena ventilación y luz natural, excepto el baño. Ninguna de las ventanas da directamente a la avenida principal, por lo que la vivienda es tranquila. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado.

Se encuentra en un estado de conservación adecuado y listo para seguir utilizándose o rentabilizarse atraves de alquileres.

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por 400€ mensuales más gastos de agua y luz, con un inquilino serio y cumplidor que tiene previsto continuar, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos desde el primer momento.

Con un precio de 85.000€, ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5.85%, en línea con el valor del alquiler actual, por debajo del valor real del mercado en Ayamonte, donde la demanda de alquiler sigue creciendo tanto a nivel residencial como turístico.

La zona es central y bien comunicada, cercana a comercios y servicios, así como al río Guadiana y a pocos minutos de Portugal y de las playas de la costa.

Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean una residencia en el sur con encanto y buen potencial.
La comisión de la inmobiliaria no está incluida en el precio y corre a cargo del comprador.