Pis en venda a Calle del Duque de Alba, Centro

¿Buscas un espacio único en pleno centro de Ávila para diseñarlo a tu gusto? ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Céntrico inmueble con DOS ACCESOS situado en la calle Duque de Alba, junto al patio del Registro de la Propiedad. Edificio con accesibilidad y dos ascensores.

Disfruta de PRECIOSAS VISTAS PANORÁMICAS AL VALLE AMBLÉS, con orientación sur y abundante luz natural durante todo el día.

204 m² de local (215 m² construidos incluyendo elementos comunes) totalmente diáfanos, listos para que distribuyas el espacio según tus necesidades. Cuenta con dos baños.

El inmueble se destinó anteriormente a oficinas, por lo que requiere reforma y adaptación. Existe posibilidad de cambio de uso a vivienda: el Ayuntamiento de Ávila ya ha informado que el uso residencial es compatible con la ordenanza de la zona y que no hay límite en el número de viviendas. La conversión se tramita mediante declaración responsable con proyecto técnico, que deberá acreditar el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad. (Te facilitamos toda la documentación urbanística para que lo estudies con tu técnico.)

IMPORTANTE: posibilidad de adquirir plaza de garaje amplia y de fácil acceso en el mismo edificio.

Ven a verlo e infórmate de todas las condiciones. ¡Seguro que te interesa!

Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Al precio deberán añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA, así como los gastos de notaría y registro que correspondan según la normativa vigente. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, modificación o retirada del mercado sin previo aviso.

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