Casa o xalet en venda a Sur

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VIVIENDA + REHABILITACIÓN PREMIUM EN ÁVILA

Este anuncio presenta un servicio integral de Personal Shopper Inmobiliario. INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN trabaja exclusivamente para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses durante el proceso. IGN no representa a la parte vendedora ni a los propietarios.

CONTACTO INICIAL
Para recibir información sobre esta oportunidad, cumplimenta primero el formulario de Fotocasa e indica un teléfono móvil con WhatsApp. Al enviarlo, solicitas que INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN te contacte por WhatsApp exclusivamente en relación con esta oportunidad. Las solicitudes iniciales se gestionan mediante el formulario y no por llamada telefónica.

LA OPORTUNIDAD
Vivienda unifamiliar de dos plantas situada en una zona residencial del sur de Ávila. La oportunidad requiere una rehabilitación integral que permita reorganizar la vivienda, renovar las instalaciones e incorporar soluciones actuales de aislamiento y climatización.

El planteamiento preliminar estudia una vivienda compacta con salón-comedor, cocina funcional, tres dormitorios, dos baños y espacios auxiliares adaptados a residencia habitual o conservación patrimonial. La propuesta es conceptual y deberá validarse mediante visita, medición, documentación registral y catastral, estudio técnico y consulta urbanística.

1. GESTIÓN GLOBAL Y LEGAL DE LA COMPRA
Análisis de la oportunidad, revisión documental, coordinación de visitas, apoyo en la negociación y acompañamiento durante la compraventa hasta notaría.

2. REHABILITACIÓN Y OBRA
Definición del proyecto con técnicos, estimación económica, coordinación de licencias, selección de industriales, planificación y seguimiento de la rehabilitación. Se revisarán especialmente estructura, cubierta, medianerías, humedades, saneamiento, acometidas, instalaciones, ventilación, aislamiento y condiciones de habitabilidad.

3. SOPORTE A LA FINANCIACIÓN
Preparación y estudio de la operación según el perfil del comprador y los criterios de las entidades financieras. La financiación está sujeta a estudio y aprobación.

ESCENARIO ECONÓMICO ORIENTATIVO
Precio de adquisición anunciado: 90.000 €.
Inversión global estimada: aproximadamente 285.000 €.

La inversión global incorpora la compraventa y una estimación del ITP, notaría, registro, proyecto técnico, licencias, rehabilitación integral, coordinación y demás gastos previstos para la operación. El importe se revisará tras la visita técnica, el análisis documental y la definición del alcance real de la obra.

FINALIDAD DEL PROYECTO
La vivienda se plantea para residencia habitual o inversión patrimonial. En el segundo caso, la conservación a largo plazo o un posible arrendamiento residencial deberán analizarse según la demanda, la normativa y el perfil del comprador. No se garantiza una renta, una revalorización ni una rentabilidad concreta.

IMÁGENES Y CONFIDENCIALIDAD
Las imágenes son propuestas virtuales de rehabilitación interior y no fotografías del estado actual.

Por razones de confidencialidad, el anuncio muestra únicamente la zona aproximada y omite la dirección exacta, la identidad de la propiedad y la del comercializador de origen. La información completa se facilita dentro del proceso de Personal Shopper Inmobiliario.

Referencia: FDM-AVILA-SUR-VACAS-REHAB-2026-03