Casa o xalet en venda a Calle Alhambra, 27, Atarfe

Hay propiedades que destacan por sus metros y otras que lo hacen por las posibilidades que ofrecen. Esta vivienda reúne ambas cualidades, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de personalizar cada rincón a su gusto. El acceso se realiza a través de una entrada común que conduce a la vivienda. Una vez dentro, en la primera planta encontramos un acogedor recibidor que distribuye las distintas estancias de esta zona. En esta misma planta dispone de una práctica despensa, perfecta para almacenamiento adicional, y acceso directo a uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un impresionante patio de amplias dimensiones. Este extraordinario espacio exterior ofrece innumerables posibilidades. Actualmente cuenta con una piscina que lleva varios años sin uso, por lo que será necesario comprobar su estado y funcionamiento, aunque supone un gran atractivo para quienes desean disfrutar de los meses de verano sin salir de casa. El patio dispone de espacio más que suficiente para crear diferentes ambientes, instalar una zona de barbacoa, comedor exterior, área de juegos o incluso un jardín donde disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre. Al fondo del patio encontramos una zona destinada a almacén, ideal para guardar herramientas, mobiliario de exterior o cualquier tipo de enseres, además de una amplia cochera que aporta comodidad y funcionalidad al conjunto de la propiedad. La planta superior alberga la vivienda principal, distribuida de manera cómoda y funcional. Dispone de cuatro dormitorios, espaciosos y luminosos, perfectos tanto para familias numerosas como para quienes necesiten habitaciones adicionales para despacho, vestidor o zona de invitados. El salón, amplio y acogedor, cuenta con chimenea, creando un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos del año. La cocina destaca por sus dimensiones y por incorporar una agradable zona de estar, convirtiéndose en uno de esos espacios donde compartir el día a día en familia. Completa esta planta una magnífica terraza de aproximadamente 30 m², un rincón perfecto para disfrutar del sol, desayunar al aire libre, crear una zona chill out o simplemente relajarse al final del día. Nos encontramos ante una vivienda singular, con una distribución poco convencional y un enorme potencial para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. Sus amplios espacios exteriores, la cochera, el almacén, la piscina y sus generosas dimensiones interiores hacen de esta propiedad una opción muy interesante para quienes buscan algo diferente y con muchas posibilidades.
**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.