Casa o xalet en venda a Calle Magnolio, 76, Atarfe

✨ UN REFUGIO PRIVADO ENTRE NATURALEZA Y CIUDAD – EXCLUSIVA VILLA EN CUBILLAS ✨
Parcela urbana de 2.440 m² | 284 m² construidos | 4 dormitorios | 4 Baños | Piscina | Precio: 450.000 €
Hay propiedades que ofrecen metros. Otras ofrecen ubicación. Y luego existen lugares como este, capaces de ofrecer algo mucho más valioso: espacio, tranquilidad y una forma de vivir que cada vez resulta más difícil encontrar.
Situada en el privilegiado entorno del Pantano de Cubillas, esta magnífica villa se levanta sobre una espectacular parcela urbana de 2.440 m², rodeada de naturaleza, privacidad y zonas verdes, pero a tan solo 20 minutos de Granada capital.
Un lugar donde las mañanas comienzan con el sonido de los pájaros, donde los atardeceres se disfrutan sin prisas y donde cada rincón invita a desconectar del ritmo acelerado de la ciudad.

🌿 UNA PARCELA QUE MARCA LA DIFERENCIA
Hoy en día es muy difícil encontrar una propiedad con una parcela de estas dimensiones y tan bien aprovechada.
Los 2.440 m² de terreno urbano permiten disfrutar de amplios espacios exteriores pensados para toda la familia:
✔ Piscina privada con baño independiente.
✔ Amplias zonas ajardinadas.
✔ Árboles frutales y olivos que aportan carácter mediterráneo a la finca.
✔ Zona de cultivo con invernadero propio.
✔ Almacén auxiliar.
✔ Espacio suficiente para crear nuevos ambientes exteriores, zonas de ocio o incluso proyectos personales.
Un entorno que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año.

🏡 UNA VIVIENDA PENSADA PARA VIVIRLA
La vivienda, reformada recientemente, cuenta con 284 m² construidos en una sola planta, una característica especialmente valorada por su comodidad y funcionalidad.
Su distribución ofrece espacios amplios, luminosos y acogedores:
• 4 dormitorios.
• 3 baños completos.
• Gran salón principal con dos chimeneas que aportan personalidad y calidez.
• Cocina completamente equipada.
• Estancias cómodas y bien proporcionadas.
La vivienda transmite sensación de hogar desde el primer momento, combinando amplitud, confort y funcionalidad.

🔥 EL EXTERIOR QUE SIEMPRE HABÍAS IMAGINADO
Imagina reuniones familiares alrededor de la barbacoa, comidas de domingo bajo la sombra de los árboles, noches de verano junto a la piscina o el placer de cultivar tus propios productos en el invernadero.
La propiedad dispone de:
✔ Zona de barbacoa.
✔ Horno de leña tradicional.
✔ Piscina privada.
✔ Baño exterior.
✔ Espacios perfectamente acondicionados para disfrutar del clima granadino.
Todo ello dentro de una finca completamente vallada y diseñada para disfrutar con total privacidad.

🚗 COMODIDAD Y SEGURIDAD
La propiedad incorpora múltiples elementos que mejoran el día a día:
• Parking cubierto.
• Puerta de acceso mecanizada.
• Sistema de alarma.
• Aire acondicionado.
• Armarios empotrados.
• Parcela completamente aprovechable.
• Excelente estado de conservación.

📍 CUBILLAS: NATURALEZA, DEPORTE Y CALIDAD DE VIDA
La zona de Cubillas se ha convertido en uno de los enclaves residenciales más atractivos del área metropolitana de Granada.
Su cercanía al embalse permite disfrutar de actividades al aire libre, rutas de senderismo, ciclismo y deportes náuticos, mientras que la excelente conexión por autovía permite acceder al centro de Granada en apenas veinte minutos.
Una ubicación perfecta para quienes desean espacio y tranquilidad sin aislarse de la ciudad.

💬 UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE COMPARAR
Por dimensiones, parcela, ubicación y equipamiento, esta villa representa una oportunidad excepcional dentro del mercado actual.
Ideal como vivienda familiar, segunda residencia o inversión patrimonial en una zona con creciente demanda.
Porque algunas propiedades se visitan... y otras se imaginan viviendo en ellas desde el primer instante.
💰 Precio: 450.000 €
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Agencia Inmobiliaria MARE INMOGI PROPERTY
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