Casa o xalet en venda a Calle Fuensanta, Atarfe

🏡 ¡Oportunidad única! Presentamos este espectacular chalet haciendo esquina, listo para entrar a vivir y situado en la mejor zona del pueblo, rodeado de todos los servicios necesarios. Esta vivienda cuenta con las mejores calidades y calefacción por gasoil. 🌟

La propiedad se distribuye en tres plantas:
- En planta baja, un amplio salón muy luminoso que incluye chimenea y aire acondicionado ; una enorme cocina totalmente amueblada y equipada con acceso directo a un patio ideal para tender; además de un baño completo .
- La segunda planta alberga cuatro dormitorios espaciosos , cada uno equipado con armarios empotrados y salida a balcones . Destaca una habitación principal excepcional con vistas panorámicas hacia Sierra Nevada ⛰️ junto a otro baño completo .

Para completar esta magnífica obra de arte tiene un garaje/sótano capacitado para hasta cuatro coches 🚗 el cual puede acondicionarlo según sus necesidades (salón familiar o gimnasio) Y no olvidemos la maravillosa piscina acompañada de zonas ajardinadas 🌺.

Ubicado estratégicamente cerca del Mercadona 🛒 , polideportivo municipal ⚽ colegios 🎓 e institutos así como centros culturales 🎭 asegurando todo lo necesario a su alcance . No dude más y venga a visitar el hogar perfecto que estaba buscando ⭐ ¡Lista para mudarse!

* El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A.). * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

**IMPORTANTE**
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del "entre el 4% o el 10%" (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el "2 % y el 7 %" en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 450€ aproximadamente y en el caso del registro en un precio de 300€ aproximadamente (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.