Casa adosada en venda a Mayor Kalea, 4, Asparrena

INMOBILIARIA AGURAIN VENDE casa con gran potencial en Urabain (Asparrena, Álava), localidad perteneciente al municipio de Asparrena (Álava), situada a los pies de la Sierra de Entzia y la Peña Atau, se encuentra esta singular propiedad en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Su excelente ubicación permite disfrutar del entorno rural sin renunciar a las conexiones, encontrándose a tan solo 9,3 km de Agurain, 34 km de Vitoria-Gasteiz y 13,2 km de Altsasu.

La vivienda principal corresponde a una edificación tradicional del año 1850 con el tejado renovado, construida sobre una parcela de 308,82 m². La edificación ocupa una superficie de 237,15 m² y dispone además de un agradable patio trasero descubierto de 71,67 m².

La casa se distribuye en planta baja, primera planta y bajocubierta, sumando una superficie útil total de 484,88 m² y una superficie construida de 629,37 m². En su interior conserva la distribución característica de las viviendas rurales tradicionales, con espacios destinados tanto al uso residencial como agrícola.

En planta baja encontramos vestíbulo de entrada, distribuidor, salón, sala, almacenes y cuadras; la primera planta alberga dormitorios, alcobas, sala, baño y pajar; mientras que la planta bajocubierta se destina a desván.

Parte de la edificación mantiene actualmente espacios de almacén y pajar, lo que aporta un importante valor añadido y abre un amplio abanico de posibilidades para su rehabilitación o adaptación: vivienda habitual, segunda residencia, alojamiento rural, proyecto turístico o inversión.

La zona destinada a vivienda presenta un estado de conservación acorde a su antigüedad, destacando especialmente el buen estado de la envolvente y la cubierta, ya renovada.

Existe además la posibilidad de adquirir conjuntamente con la vivienda una parcela urbana independiente que incluye dos bordes y terreno privado destinado a huerta, por un precio total del conjunto de 168.000 €.

Esta finca anexa cuenta con una superficie de 381,80 m² y se encuentra delimitada mediante murete de bloque de hormigón y vallado metálico. En ella se ubican dos edificaciones auxiliares del año 1850, ambas con tejados renovados, distribuidas en planta baja y bajocubierta, siendo una construcción aislada y otra adosada, ofreciendo espacios adicionales con gran potencial de aprovechamiento.
Disponemos de informe urbanístico.

Las parcelas cuentan con todos los servicios e infraestructuras urbanas: abastecimiento de agua, saneamiento, suministro eléctrico, aceras y viales pavimentados.

Una excelente oportunidad para disfrutar del encanto del entorno rural alavés y desarrollar un proyecto con personalidad propia en un enclave natural excepcional.