Casa o xalet en venda a Artesa de Lleida

ivienda EXCLUSIVA APIALIA, en venta con salida a dos calles, con patio y una segunda construcción (corral).

Excelente oportunidad de vivienda de unos 106 m2 construidos, con buhardilla de unos 88 m2, gran almacén de 121 m2 y una segunda construcción de 213 m2, sumando un total de 528 m2 según catastro. Todo ello edificado sobre una parcela de 310 m2.

Ideal tanto como primera residencia como para combinar vivienda y actividad profesional.

La propiedad dispone de salida a dos calles, ofreciendo comodidad y múltiples posibilidades de acceso.

La vivienda consta de 3 plantas:

Planta baja: gran almacén y zona de caldera de gasóleo.
Primera planta (destinada a vivienda): 3 habitaciones dobles y una individual, comedor con sala de estar con salida a terraza, un cuarto de baño completo, cocina con despensa y una estancia destinada a zona de lavado con posibilidad de habilitar un segundo baño.
Tercera planta (buhardilla): tres estancias con posibilidad de habilitar una segunda vivienda.

Además, dispone de un patio que comunica con la casa y con la segunda construcción.

Calefacción de gasóleo. Carpintería interior de madera y exterior de aluminio.

(Aicat: 3047 - Api: 19.159). Forma parte del grupo APIALIA (la red de agrupaciones inmobiliarias del colectivo API, creada para compartir la comercialización de inmuebles con las mejores agencias inmobiliarias de la zona y ofrecer a nuestros clientes un abanico más amplio tanto de activos como de posibles compradores).

El precio no incluye gastos notariales ni registrales, que se aplicarán según aranceles. Los honorarios de intermediación no se cargan al comprador.

En Cataluña, el tipo general del ITP es del 10% para la compra de vivienda, del 7% si se trata de vivienda de protección oficial y del 5% para jóvenes menores de 32 años, personas con discapacidad, familias numerosas o monoparentales, entre otros, siempre que cumplan ciertos requisitos de renta y que la vivienda sea la residencia habitual.

Cédula de habitabilidad: CHL00125626001, vigente hasta el 09/03/2041
Certificado de eficiencia energética: R8GTJPFF9, vigente hasta el 25/02/2036