Pis en venda a Avenida Juan Carlos I, Los Cristianos

Vivienda en venta actualmente alquilada – Activo procedente de Fondo de Inversión en Apartamentos Royal
Se ofrece vivienda en venta, procedente de Fondo de Inversión, situada en el reconocido Complejo Apartamentos Royal, en Avenida Juan Carlos I, en Los Cristianos (Arona), una de las zonas más demandadas del sur de Tenerife, a escasos minutos caminando de la Playa de Los Cristianos y rodeada de todos los servicios, comercios, restauración y transporte.
Se trata de una propiedad actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan adquirir un activo con ingresos en funcionamiento desde el primer día, sin necesidad de realizar gestión inicial del alquiler.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor hasta marzo de 2028, garantizando estabilidad y continuidad de ingresos a medio plazo.
La vivienda se sitúa en séptima planta.

Distribución y espacios (según plano adjunto)
Con una superficie de 172 m², la vivienda cuenta con una distribución amplia y funcional:
Dispone de un salón-comedor principal luminoso, conectado con el resto de estancias mediante un pasillo distribuidor.
La cocina independiente se ubica junto al acceso de la vivienda, práctica y bien aprovechada.
La propiedad dispone de tres habitaciones de buen tamaño y dos baños completos, aportando comodidad y amplitud.

La gran protagonista: una terraza que rodea toda la vivienda
Uno de los mayores valores de esta propiedad es su impresionante terraza perimetral, que cubre toda la vivienda, ofreciendo:
✔️ Espacio exterior continuo alrededor de toda la casa✔️ Luz natural en todas las estancias✔️ Posibilidad de crear zonas chill-out, comedor exterior o solárium✔️ Un valor añadido excepcional en una ubicación costera
Un espacio exterior único y muy difícil de encontrar en Los Cristianos.

Ubicación privilegiada
Complejo Apartamentos Royal – Los CristianosA pocos minutos de la Playa de Los CristianosZona turística y residencial de alta demandaRodeada de comercios, ocio y transporte

Una inversión segura
✔️ Activo procedente de Fondo de Inversión✔️ Vivienda actualmente alquilada✔️ Contrato en vigor hasta marzo de 2028✔️ Ingresos activos desde el primer día✔️ Gran terraza perimetral única en la zona
Una oportunidad ideal para quienes buscan adquirir una vivienda ya en explotación en uno de los complejos más reconocidos de Los Cristianos.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

Plano orientativo. La información publicada tiene carácter orientativo y no contractual. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría ni cualquier otro derivado de la transmisión.
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.