Finca rústica en venda a Calle Gr-3307, Arenas del Rey, Granada, Gr-33, Arenas del Rey

Ubicada en un entorno privilegiado y único, esta finca rústica ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar: privacidad absoluta, paz real y vistas despejadas de 360 grados. Sin edificios delante. Sin casas al lado. Sin nada que rompa la sensación de libertad y naturaleza.Un rincón reservado para muy pocos privilegiados.
La finca cuenta con casi 27.000 m2 de terreno, distribuidos entre diferentes zonas de cultivo:
✔ 12.310 m2 de olivos de secano✔ 5.199 m2 de almendros de secano✔ 7.143 m2 adicionales de almendros de secano
✔ 1.773 m2 de matorral Además, la zona de vivienda legalizada ocupa una extensión construida de 193 m2, distribuidos en:
🏡 130 m2 de vivienda🌅 28 m2 de porche📦 35 m2 de almacén / taller
La propiedad cuenta con entrada independiente mediante portón automático. Tras acceder, una pequeña bajada nos conduce directamente a la vivienda, donde empieza realmente la sensación de estar en otro mundo.
✨ En el exterior encontramos un espectacular porche de madera con vistas directas a la piscina, al campo y al pantano. Un lugar donde cada amanecer y cada atardecer parecen sacados de una postal.La finca dispone además de:
🔥 Zona de barbacoa🚿 Duchas exteriores🏊 Piscina privada🔋 Vivienda autosuficiente energéticamente💧 Derecho inscrito en Registro para recogida de agua de manantial🚰 Pozo propio☀️ Casetas técnicas para baterías de placas solares y sistema de agua
🛠 Caseta independiente de aproximadamente 35 m2 destinada a trabajos, almacenamiento o múltiples usos
Entramos en la vivienda y encontramos un amplio salón muy luminoso, con grandes cristaleras y vistas directas al exterior, conectado junto a la cocina para crear un espacio acogedor y abierto.
La casa dispone de:🛏 5 dormitorios amplios🛁 2 cuartos de baño completos, uno de ellos con gran bañera❄ Aire acondicionado en dos habitaciones y salón🔥 Chimenea en el salón
Una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar del entorno privilegiado en el que se encuentra.
🌱 Esta propiedad no se vende solo por sus metros, ni por su casa, ni por sus vistas.
Se vende una forma completamente distinta de vivir.Una oportunidad para quienes están cansados del ruido, la contaminación, las prisas y el estrés constante de la ciudad. Para quienes buscan respirar aire limpio, tener intimidad real y volver a disfrutar del silencio.
📞 Ven a visitarla, siente la tranquilidad de la zona y descubre por ti mismo lo que significa vivir aquí.
No estás comprando solo una finca, estás cambiando tu vida para siempre.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Regist de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.