Casa o xalet en venda a Elorribi Bidea, Areatza

En casa de Ana vende EN EXCLUSIVA, una propiedad rodeada de naturaleza, ubicada en un entorno privilegiado, colindante con el Parque Natural del Monte Gorbea. La finca, de aproximadamente 4 hectáreas ofrece un enclave único donde el silencio, el bosque y el paisaje son los auténticos protagonistas.
Es un lugar ideal tanto como vivienda habitual para amantes de la naturaleza como para segunda residencia, turismo rural, retiros o proyectos relacionados con el bienestar.
Importante: Los últimos 1.800 metros de acceso discurren por una pista forestal sin asfaltar ni hormigonar. El acceso puede realizarse con un turismo convencional, una característica que garantiza la privacidad y el aislamiento que hacen de esta finca un lugar tan especial.
Está compuesta de varias edificaciones:
Vivienda principal totalmente rehabilitada
La casa ha sido restaurada respetando su carácter tradicional e incorporando todas las comodidades necesarias.
Planta baja
* Garaje abierto con una gran terraza en su parte superior.
* Amplio txoko que se puede destinar a apartamento independiente.
* Baño adaptado para personas con movilidad reducida.
* Escalera de acceso a planta vivienda
Primera planta ( Dispone de acceso independiente desde el exterior.)
* Amplio salón con chimenea.
* Cocina equipada con cocina económica tradicional con vitrocerámica.
* Dos dormitorios.
* Vestidor.
* Dos baños completos.
* Salida a una magnífica terraza con espectaculares vistas al entorno natural.
Bajo cubierta
* Espacio completamente diáfano.
* Totalmente insonorizado, utilizado anteriormente como estudio de grabación.
* Chimenea

Edificaciones auxiliares: La propiedad dispone además de diversas construcciones complementarias:
* Segunda edificación en estado de ruina con múltiples posibilidades.
* Gallinero.
* Leñera.
* Horno tradicional de piedra de leña con parrilla.
* Caseta técnica donde se ubican el generador, baterías y demás instalaciones.
Autosuficiencia energética: La finca no dispone de conexión a la red eléctrica, pero cuenta con un completo sistema de producción de energía:
* 16 placas solares para suministro eléctrico.
* 4 placas solares para agua caliente sanitaria.
* 24 baterías de acumulación.
* Potente generador de apoyo.
* Caldera eléctrica.
Abastecimiento de agua: La vivienda dispone de dos pozos propios, y agua de manantial.
Un lugar para desconectar
Información adicional:
El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión del inmueble ni los gastos asociados a la compraventa.
El comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que podrá ser del 2,5 %, 4 % o 6 %, según sus circunstancias personales y la normativa vigente.
Tampoco están incluidos los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa.
Una oportunidad única para adquirir una finca con encanto, totalmente preparada para vivir, en uno de los entornos naturales más privilegiados de Euskadi.