Casa o xalet en venda a Barrio Junta de Los Rios, 44, Arcos de la Frontera

Casa independiente de una sola planta situada en Junta de los Ríos, Arcos de la Frontera.

Una vivienda con 131 m2 construidos sobre una parcela de 860 m2, ideal para quienes buscan una casa cómoda, con terreno, huerto, almacén/garaje y vistas despejadas al campo.

Ubicación muy práctica:

• A unos 17 minutos de Jerez
• A unos 13 minutos de Arcos de la Frontera
• A 10 km de La Barca de la Florida
• A unos 39 minutos de la playa de El Puerto de Santa María

LA VIVIENDA

La casa se distribuye completamente en planta baja, lo que la hace cómoda y funcional para el día a día.

Dispone de:

• 4 dormitorios
• Salón principal
• Cocina independiente
• 1 baño con placa de ducha
• Patio delantero
• Patio interior
• Almacén / garaje
• Amplia zona de huerto
• Capacidad de aparcamiento para hasta 3 vehículos
• Todo escriturado

La vivienda se encuentra habitable y bien conservada, manteniendo una estética tradicional, con suelos de terrazo, carpintería clásica y estancias funcionales.

ALMACÉN / GARAJE ADECUADO PARA REUNIONES FAMILIARES

La propiedad dispone de una zona de almacén/garaje que actualmente se ha adecentado como sala de estar y cocina auxiliar para celebraciones familiares.

Es un espacio muy práctico para reuniones, comidas y momentos familiares, sin necesidad de utilizar directamente la vivienda principal.

PARCELA DE 860 M2

El gran valor de esta propiedad está en su parcela.

Cuenta con una amplia zona exterior con patio, almacén/garaje, huerto y vistas despejadas al campo.

Es una finca pensada para quienes valoran:

• tener espacio exterior
• cultivar su propio huerto
• disfrutar de animales
• disponer de zona de desahogo
• vivir con independencia
• tener una casa cómoda en una sola planta

SUMINISTROS Y ACCESOS

La parcela cuenta con:

• luz
• agua de red

Además, en uno de sus laterales dispone de un acceso comunal entre vecinos, que permite acceder directamente a la parcela y al almacén/garaje sin tener que atravesar la vivienda.

HUERTO Y ÁRBOLES FRUTALES

La zona de huerto está consolidada y cuenta con numerosos árboles frutales:

• 13 naranjos
• 2 limoneros
• 3 higueras
• 1 laurel
• 3 nísperos
• 1 chirimoyo
• 1 aguacate
• 3 mandarinos
• 1 kaki
• 1 pomelo
• 6 parras
• 3 ciruelos
• 1 peral
• 2 granados

Una parcela muy completa para quienes buscan terreno productivo, espacio exterior y tranquilidad.

UBICACIÓN

UBICACIÓN Y SERVICIOS

Junta de los Ríos es una zona rural consolidada perteneciente a Arcos, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y una vivienda independiente sin quedar aislados.

La vivienda cuenta con servicios básicos muy cercanos: farmacia a unos 7 minutos a pie, tienda de desavío a pocos metros, colegio de primaria en la zona y disponibilidad de transporte mediante autobús público y escolar.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo, con buena conexión hacia Arcos de la Frontera, Jerez, La Barca de la Florida y la costa.
Una vivienda ideal para quienes buscan una casa con terreno, huerto, garaje/almacén y la comodidad de vivir en una sola planta.

OBSERVACIONES

INMUEBLE GESTIONADO EN EXCLUSIVA.

Por respeto a la propiedad, se ruega no molestar directamente a los propietarios. Todas las visitas se coordinarán a través de la agencia.

INFORMACIÓN
Precio actual: 189.900 € sin impuestos.
Este precio no incluye el 7% de I.T.P., Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, comisión inmobiliaria, gastos de notaría ni gastos registrales.
Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características personales,