Casa o xalet en venda a el Pilon, Aragüés del Puerto

Se vende casa en Aragües del Puerto (Huesca):

Vivienda unifamiliar situada en la Calle Pilón, no. 4, municipio de Aragües del Puerto (Huesca). Tiene orientación hacia los cuatro puntos cardinales, por lo que goza de insolación durante todo el día y tiene unas magníficas vistas.

Cuenta con un pequeño huerto de (32 m2) en finca adyacente, calle Lizara no. 13.

Detalles del inmueble:
• Uso actual: Vivienda unifamiliar.
• Distribución:
- Planta -2; Garaje para dos coches
- Planta -1; Gran Terraza con espectaculares vistas al valle con acceso a la bodega de esta planta.
- Planta baja; 1 habitación doble, cuarto de baño completo y almacén-bodega. Cuenta además con un garaje con entrada independiente.
- Planta primera: 3 habitaciones, amplia cocina y salón-comedor.
- Bajo cubierta: espacio diáfano abuhardillado.
• Calidades: Suelos de cerámica, terrazo y madera; carpintería de madera. Se vende con amueblamiento completo, NO tiene instalación de calefacción.


Potencial para diversas iniciativas:
Ideal para convertir en vivienda de primera o segunda residencia, así como para vivienda de turismo rural dada la gran demanda existente y posicionamiento estratégico dentro comunidad aragonesa. Perfecto lugar tanto si buscas tranquilidad rural como aventuras al aire libre rodeado/a por naturaleza viva.

• La localidad cuenta con un bar social, consultorio médico, ayuntamiento, restaurante, piscina municipal, etc.
• Es una base perfecta para cualquier aficionado a la montaña, esquí, escalada, senderismo, mountain bike, etc.
• Bien comunicado por carretera, a 47 km de Jaca y 15 km. de Hecho.

Esta es una buena oportunidad para quienes buscan realizar una inversión segura en un pueblo típico del Pirineo.

Actualmente, el inmueble no es hipotecable debido a una discrepancia en las superficies registrales:
Superficie total: 267 m2 construidos, sobre 168 m2 de solar, según Catastro, distribuidos en una, dos y tres plantas, según zonas. Según el Registro de la Propiedad tiene 61 m2.
Estamos trabajando para clarificar y regularizar esta situación. Hasta que se resuelva este asunto, no es posible formalizar financiación hipotecaria sobre la propiedad.
No obstante, sí es posible formalizar la compra mediante pago al contado, permitiendo que la transmisión se lleve a cabo sin depender de la obtención de financiación.Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos.

Precio de venta: 180.000 €

Gastos e impuestos no incluidos. El precio no incluye ITP/IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios de intermediación si proceden.”