Pis en venda a Idiakaitz Auzoa Kalea, 1, Anoeta

Vivienda completamente exterior en segunda planta con ascensor en la calle Idiakaitz, recién reformada de forma integral mediante proyecto de arquitectura, con materiales de alta gama y prácticamente a estrenar.

Se vende completamente amueblado y equipado tal y como se muestra en las fotografías: totalmente listo para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

El inmueble destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todas las estancias: orientación Este-Sur para sol directo durante todo el día y una distribución funcional sin metros perdidos en pasillos.

Distribución y versatilidad:
• Zona de día diáfana (con opción a 3. ᵉʳ dormitorio exterior): Espacio unificado que integra salón, comedor y cocina de diseño. Su amplitud permite mantener la configuración abierta actual o independizar fácilmente una tercera habitación exterior manteniendo una sala amplia.
• Terraza privada de 14 m² con doble acceso: Con orientación Este y salida directa tanto desde el salón como desde la cocina, lo que aporta máxima comodidad para comer al aire libre o ventilar.
• Dormitorios 100% exteriores: Habitación principal amplia y luminosa, y un segundo dormitorio exterior perfecto para habitación infantil, invitados o despacho.
• 2 baños completos con ventana: Espacios modernos con platos de ducha a cota cero, mamparas de vidrio templado, grifería termostática y sanitarios suspendidos. Ambos disponen de ventilación y luz natural mediante ventana a patio interior.

Calidades, confort y eficiencia energética:
• Suelo radiante: Calefacción y agua caliente por suelo radiante a gas natural con caldera de condensación Vaillant de 30 kW y termostato programable.
• Ventanales Cortizo: Carpintería de aluminio de alta gama con rotura de puente térmico (RPT), doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de gas Argón y persianas motorizadas en toda la vivienda.
• Aislamiento termoacústico: Paredes y falsos techos con aislamiento reforzado de lana mineral Knauf y lana de ro