Pis en venda a Errotagain Kalea, 2, Andoain

Chalet adosado de 251 m² construidos, situado en Sorabilla, Andoain, con una planta principal completamente reformada y amplias zonas exteriores.

La planta principal ha sido completamente reformada, creando una gran zona de día abierta de aproximadamente 49 m², donde se integran la cocina con isla, comedor y salón.

Un espacio amplio y muy luminoso, con grandes ventanales a ambos lados, que aportan abundante luz natural, conexión directa con las zonas exteriores y favorecen una excelente ventilación cruzada. Las ventanas se renovaron durante la reforma y la zona cuenta con preinstalación para aire acondicionado y calefacción. Dispone además de un aseo de 2,21 m².

En la entrada encontramos un jardín de 35 m² orientado al suroeste, con porche, conectado directamente con la zona de cocina-comedor. En el lado opuesto, desde el salón, se accede a una terraza de 29 m² orientada al este. Dos espacios exteriores con diferentes orientaciones que permiten aprovechar distintas horas del día.

La vivienda cuenta con fachadas a ambos lados, buena entrada de luz natural y ventilación cruzada en sus diferentes plantas.

La planta de descanso cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, ambos completamente reformados. La habitación principal, de 14,81 m², dispone de baño en suite de 4,76 m² y balcón privado de 5,85 m². Las otras dos habitaciones, de 12,54 m² y 12,23 m², comparten un segundo baño de 3,80 m².

En la última planta se encuentra la cuarta habitación, una amplia estancia diáfana actualmente utilizada como zona de juegos y ocio, con balcón de aproximadamente 4 m². Un espacio muy versátil que puede destinarse a habitación de invitados, despacho, gimnasio, sala de televisión o zona de juegos.

En la planta semisótano se encuentra el garaje de 32,17 m², con capacidad para 2 coches, además de una estancia independiente de aproximadamente 22 m², actualmente utilizada como trastero y zona de almacenamiento, pero con posibilidad de acondicionarla como txoko.

A todo ello se suman aproximadamente 280 m² de terreno anexo, independientes del jardín y la terraza. Una zona anteriormente destinada a huerta, actualmente con múltiples posibilidades como jardín, zona de ocio o para recuperar su uso original. Cuenta además con una pequeña caseta de madera.

La vivienda dispone de calefacción mediante pellets y ha sido pintada recientemente.

Características principales:

• 251 m² construidos
• Aproximadamente 280 m² de terreno anexo
• Jardín de 35 m² con porche y orientación suroeste
• Terraza de 29 m² y orientación este
• 4 habitaciones, una de ellas amplia estancia diáfana y polivalente con balcón
• Habitación principal con baño en suite y balcón privado
• 2 baños completamente reformados aseo
• Zona abierta de cocina, comedor y salón de aproximadamente 49 m²
• Ventilación cruzada y abundante luz natural
• Garaje doble de 32,17 m²
• Estancia independiente de 22 m² con posibilidad de txoko
• Calefacción mediante pellets
• Certificación energética D

Nota: algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente para mejorar iluminación, encuadre y limpieza visual, sin modificar las características, distribución ni elementos reales de la vivienda.