Casa o xalet en venda a Amezketa

Se vende amplio caserío situado en un entorno natural privilegiado (Parque Natural de Aralar), ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y un proyecto de rehabilitación con gran potencial.
Características del edificio:
Superficie útil: 726 m2 aprox. distribuidos en tres plantas de 242 m² aprox. cada una.
Planta baja: Destinada actualmente a almacén y cuadra.
Planta primera (vivienda): Distribuida en hall-distribuidor, cocina, anteaseo, baño, zona de estar, cuatro dormitorios, almacén, bodega, mandio y terraza.
Planta bajo cubierta: Espacio diáfano destinado a desván.
Estado y estructura: El caserío requiere reforma general, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización.
La estructura de madera ha sido reforzada mediante perfiles metálicos en la planta baja y cuenta con cuatro pilares de hormigón, lo que aporta mayor solidez estructural.
Dispone de luz eléctrica y agua caliente. El agua potable es suministrada a través de manantial propio.
El precio incluye el caserío junto a 40.000 m² de terreno, todos ellos colindantes al edificio, lo que garantiza privacidad y múltiples usos.
Opcionalmente existe la posibilidad de adquirir además 16 hectáreas adicionales de terrenos próximos para aprovechamiento forestal.
Una propiedad con carácter, historia y grandes dimensiones, perfecta como vivienda habitual, proyecto turístico-rural o explotación agroforestal.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.
CONDICIONES: Los gastos del impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos relativos a los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con el asesor inmobiliario.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
· NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
· HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).