Casa o xalet en venda a Tharsis

NO SE PUEDE PEDIR HIPOTECA PARA ESTE TIPO DE OPERACIÓN

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Alosno, Huelva.
El actual propietario, señor de 57 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad durante un periodo de 15 años. Una vez transcurrido ese periodo, deberá abandonar el inmueble. La propiedad tiene un valor de mercado de 395.400€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia vivienda unifamiliar de 320 m² construidos sobre una parcela de 670 m², construida en 2003, situada en una zona tranquila de Alosno (Huelva), con todos los servicios del municipio a pocos minutos.

La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja, de aproximadamente 220 m², cuenta con salón con chimenea y aire acondicionado, cocina office de gran tamaño (25 m²), lavadero, despensa, cuatro dormitorios, dos baños completos y garaje.

La planta superior, de unos 90 m², dispone de un dormitorio, un baño completo, salón adicional y vestidor, además de contar con aire acondicionado, que también climatiza el salón de esta planta.

En el exterior destaca un amplio jardín con piscina de 4x11 m cubierta con policarbonato, un segundo espacio de garaje abierto, y capacidad de aparcamiento para varios vehículos tanto dentro de la parcela como en la entrada.

La vivienda incorpora una instalación fotovoltaica con baterías valorada en 17.000 €, cuenta con certificado energético A, y se encuentra en perfecto estado de conservación, con mantenimiento al día.

Ubicada en un entorno con supermercados, mercado central, centro de salud 24 horas, bares y restaurantes, y con excelente conexión a distintos puntos de interés —a una hora de la sierra, de la playa y de Portugal, y a aproximadamente una hora y media de Sevilla—, esta propiedad es ideal tanto como vivienda familiar como para uso turístico o casa rural.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.