Pis en venda a De Velilla, 47, Velilla - Velilla Taramay

Hay viviendas que se compran por sus metros, y otras que se eligen por lo que vas a sentir cada día al abrir la terraza.
Te presentamos esta fantástica vivienda en primera línea de playa, en Velilla (Almuñécar), situada en una quinta planta y con unas bonitas vistas al mar. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, aportando comodidad y privacidad. Pero, sin duda, uno de sus grandes protagonistas es su terraza frente al Mediterráneo, un espacio pensado para disfrutar del desayuno con vistas al mar, de las tardes de verano o simplemente de ese momento en el que no necesitas nada más que sentarte y mirar. Además, dispone de cochera con capacidad para dos vehículos y trastero, un auténtico valor añadido en una zona de playa donde el aparcamiento y el espacio de almacenamiento marcan la diferencia. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y servicio de conserjería, aportando comodidad y tranquilidad durante todo el año. La vivienda dispone también de toldo en la terraza, un detalle especialmente práctico para disfrutar de este espacio incluso en los días de mayor sol. Y si la ubicación es importante, aquí es difícil pedir más: primera línea de playa en Velilla, y a tan solo unos 5 minutos en coche del acceso a la A-44, lo que permite conectar fácilmente con el resto de la Costa Tropical. Una vivienda pensada para quienes buscan mar, comodidad y una ubicación privilegiada, tanto para disfrutarla como residencia habitual como para tener ese lugar de desconexión junto al Mediterráneo.
**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.
• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
NOTARÍA Y REGISTRO:
Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.
FINANCIACIÓN:
En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.