Casa o xalet en venda a Cotobro

Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados, sus acabados o su ubicación. Y luego están aquellas que ofrecen algo mucho más difícil de encontrar: una forma de vivir.
Enclavada en las laderas de la Sierra de Almuñécar, dentro de la prestigiosa urbanización Rancho Río Verde, esta extraordinaria villa disfruta de una posición privilegiada que la convierte en un auténtico balcón privado sobre el Mediterráneo. Desde sus terrazas y jardines, las vistas se despliegan sin límites sobre la bahía de La Herradura, la costa de Almuñécar y el azul infinito del mar, creando un escenario que cambia de color con cada hora del día.
La propiedad ha sido concebida para disfrutar de la luz, la privacidad y el paisaje. Distribuida en dos viviendas independientes, reúne amplitud, versatilidad y un enorme potencial tanto como residencia familiar como para recibir invitados o desarrollar un atractivo proyecto de alojamiento.
La vivienda principal alberga cuatro dormitorios, dos baños, cocina independiente y un acogedor salón con chimenea que invita a disfrutar de las tardes más tranquilas del año. La gran terraza acristalada actúa como una extensión natural de la casa, un espacio privilegiado desde el que contemplar el horizonte en cualquier estación. En el exterior, amplios patios, jardines y una piscina privada se integran armoniosamente con el entorno, mientras que un encantador huerto aporta ese carácter auténtico y sereno que hoy representa el verdadero lujo.
Como complemento perfecto, la villa dispone de un apartamento completamente independiente con dos dormitorios, baño completo, cocina francesa, un espacioso salón y una magnífica terraza orientada al mar. Un espacio ideal para invitados, familiares o para quienes buscan combinar privacidad y hospitalidad.
La propiedad se completa con un amplio garaje cerrado con capacidad para tres vehículos con un práctico taller. El garaje, se encuentra situado en la parte superior de la finca con cómodo acceso desde la carretera.
Lo más excepcional, sin embargo, es la sensación de estar lejos de todo sin renunciar a nada. A apenas ocho minutos del centro de Almuñécar y a diez minutos de las playas de La Herradura, la villa ofrece la combinación perfecta entre exclusividad, naturaleza y cercanía a todos los servicios.
Un refugio privilegiado donde cada amanecer se abre sobre el Mediterráneo y cada atardecer recuerda por qué algunos lugares simplemente son exclusivos.

NOTA:
Las fotos que aparecen en el anuncio, han sido retocadas en su mayoría con programas de IA y no se ajustan en su totalidad a la realidad.
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas, por lo que no tienen valor contractual ni vinculante. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
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