Casa o xalet en venda a Terriza, Plaza de Toros - Santa Rita

Esta magnífica casa independiente te ofrece el privilegio de vivir en el centro con una amplitud inigualable y un extraordinario jardín privado. Situada en calle Terriza junto a la avenida Federico García Lorca cuenta con orientación sur,
Distribuida en 3 plantas y un semisótano, jardín de 133,75m2 y 3 terrazas.
En la planta baja, se encuentra la entrada con gran puerta de madera de 2 hojas, con orientación sur y de arquitectura tradicional almeriense de 1952, se atribuye a la arquitectura urbana burguesa por el arquitecto Don Guillermo Langle.
Esta planta da acceso a un hall donde se distribuye un gran salón comedor con orientación sur y un gran ventanal que da a una terraza con magníficas vistas y acceso directo al jardín. El suelo del salón es de madera de raíz, consta de calefacción, aire acondicionado centralizado y techos altos con molduras de escayola. A la terraza principal, además del salón da una estancia, tipo galería que se puede unir con la cocina, la terraza es orientación Norte, por lo que puede ser muy agradable para pasar las mañanas o tardes de primavera, verano y otoño con un maravilloso jazmín. En la planta principal también encontraremos un baño completo y una sala de estar muy acogedora con orientación sur.
La cocina y la galería cuentan con suelos de mármol y ventanales en madera con vistas al jardín. Además está dotada de despensa y zona de pila.
El semisótano esta compuesto por 4 dormitorios, 2 dan al sur y 2 tienen orientación norte, con vistas al jardín y el porche, donde pueden haber reuniones o celebraciones y muy frescas en verano, dando a un jardín de 133,75m2 donde se encuentran árboles como una jacaranda, plataneras, un olivo, un mandarino,, limonero, granado, higuera, aves del paraíso y además cuenta con una fuente central. Tiene también una zona para la caldera de la calefacción y 1 baño completo.
En la primera planta o zona de descanso, inicialmente eran 4 dormitorios, pero fueron convertidos a 3, siendo 1 de ellos el principal con espacio muy amplio y con ventanal y balcón con orientación sur.
La segunda planta, cuenta con un espacio retranqueado a la fachada dando una magnifica terraza y con una zona de lavadero y salida a la azotea.
El garaje con entrada por la fachada sur donde su acceso es zona común, pero la plaza es independiente.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 825.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Aprox: 600€.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Aprox: 600€.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Aprox: 200€.

Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html