Pis en venda a Arenys de Munt, 1, San Luis

Presentamos este magnífico piso ubicado en Arenys de Munt, Almería, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con una distribución funcional. Con una superficie construida de 107 m2, esta propiedad destaca por ser totalmente exterior, lo que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural.
El inmueble cuenta con un amplio salón, tres acogedoras habitaciones y dos baños completos, ofreciendo comodidad y espacio para toda la familia. La vivienda, construida en 1985 y en estado de conservación para entrar a vivir, es una excelente opción tanto como residencia habitual como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por un precio adicional de 25.000 €, ideal para disfrutar de una mayor comodidad en el día a día.
Una magnífica oportunidad para hacer de esta vivienda tu nuevo hogar, con un precio de 190.000 € con el garaje opcional por 25.000 € adicionales.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html