Apartament en venda a Calle Veleta, 2, Centro

¡Gran oportunidad de inversión! Presentamos este magnífico piso, situado en pleno casco histórico de Almería por un precio excepcional de 155.000€. Con una superficie construida de 107 m2 y distribución inteligente que incluye tres habitaciones dobles y una sencilla, esta propiedad es perfecta tanto para familias numerosas como para inversores buscando alta rentabilidad. Durante los últimos dieciocho años ha sido alquilada a estudiantes debido a su excelente ubicación y adaptaciones funcionales, incluyendo cerraduras individuales por habitación. Además cuenta con dos baños completos, lavadero y terraza privada ideal para disfrutar al aire libre. La zona se encuentra inmersa en un plan urbanístico que potencia la peatonalización del área circundante; nuevas calles pavimentadas mejorarán aún más la calidad vida aquí vivirá quien decida adquirirla. Este inmueble destaca no solo por su potencial económico sino también porque actualmente no hay propiedades similares disponibles en el mercado: ¡una oferta imperdible!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html