Casa o xalet en venda a Calle Julio Vargas, 9, Los Molinos - Villa Blanca

Descubre esta acogedora vivienda situada en el tranquilo y demandado barrio de Los Molinos, una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir desde el primer día.

La propiedad cuenta con 108 m2 construidos distribuidos de forma funcional y cómoda. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, perfectos para adaptarse a las necesidades de toda la familia. Además, cuenta con un baño completo y espacios bien aprovechados que aportan confort y practicidad al día a día.

Uno de sus grandes atractivos es su magnífica terraza en la planta superior, un espacio amplio y versátil donde podrás disfrutar del excelente clima almeriense, organizar reuniones al aire libre o crear tu propia zona de relax.

La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, por lo que no requiere reformas y está preparada para entrar a vivir de inmediato. Una opción perfecta tanto como residencia habitual como inversión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html