Casa o xalet en venda a Calle del Cepero, 13, Centro

Quieres vivir en una de las zonas con más historia de Almería y con unas vistas espectaculares? Esta casa se encuentra en el barrio de la Almedina y tiene todo tipo de comodidades y calidades.
Está compuesta por salón comedor, cocina independiente y cuarto de baño en la planta baja. De esta forma, se encuentra perfectamente separada de la zona de habitaciones, que se encuentra en la segunda planta, la cual está compuesta de 2 dormitorios y un cuarto de baño. En dicha planta podemos encontrar el acceso a la terraza, de la cual podrás disfrutar, a la vez, de unas maravillosas vistas a la Alcazaba y al mar.

Por otro lado, debido a la orientación que tiene ( Norte -Sur), la casa dispone de mucha luz todo el día.

Respecto de las calidades, destacar ventanas de PVC oscilobatientes con doble cristal, pinturas lisas, aire acondicionado por split, cuartos de baño con buenas calidades y diseño y suelos de tarima flotante en la segunda planta y gres en la planta baja.

Asimismo en la planta baja dispone de techos altos, que le dan sensación de amplitud.

Destacar que se encuentra en la zona del casco histórico y con todos los servicios básicos a mano tales como el Hospital Provincial, colegios, supermercados, entidades financieras, parque Nicolás Salmerón y a tan sólo 10 minutos andando del Paseo de Almería.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 205.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (3.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html