Casa o xalet en venda a Calle de Aldebarán, Almensilla

Descubre este encantador chalet independiente de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad en un entorno tranquilo.

La vivienda cuenta con 4 espaciosos dormitorios, perfectos tanto para familias como para quienes necesitan estancias adicionales para despacho o invitados.

Dispone de dos baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día.

El amplio salón, acogedor y luminoso, destaca por su chimenea, creando un ambiente cálido perfecto para disfrutar en cualquier época del año.

La cocina, práctica y bien distribuida, tiene acceso directo al jardín, lo que facilita la vida diaria y convierte este espacio en el corazón del hogar, ideal para reuniones familiares o disfrutar del aire libre.

Además, su excelente ubicación con acceso cercano a la S-40 permite una conexión rápida y cómoda con Sevilla y sus alrededores, combinando la tranquilidad de la vivienda con la comodidad de estar bien comunicado.

Una propiedad que combina comodidad, independencia y calidad de vida, lista para convertirse en tu nuevo hogar.

Llámanos sin compromiso para concertar tu visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html