Pis en venda a Carrer Vicent Lladró, Almàssera

Ûrbanites Inmobiliaria presenta esta vivienda única situada en la primera y última planta de una casa típica de pueblo, en plena plaza del Ayuntamiento, a solo dos calles del metro.
Con acceso independiente y sin vecinos por encima, ofrece privacidad y el encanto de la arquitectura tradicional.
El acceso es directamente desde la calle, subiendo por las escaleras hasta la primera planta. Cuenta con 92 m² construidos según Catastro, más espacios exteriores y una terraza propia que conectan la vivienda principal con una construcción auxiliar de unos 25 m².
La vivienda destaca por sus techos de gran altura, la cubierta inclinada y la estructura tradicional de vigas de madera vistas, elementos que aportan amplitud, carácter y una estética difícil de encontrar en una vivienda convencional. Su configuración interior permite desarrollar distintas distribuciones y adaptar el espacio a las necesidades del futuro propietario.
La cubierta está completamente rehabilitada, mediante una intervención ejecutada con la correspondiente licencia. El interior presenta un notable potencial de reforma, permitiendo renovar la distribución, las instalaciones y los acabados para crear una vivienda contemporánea sin perder la personalidad de su arquitectura original.
Dispone de terraza y zona de paellero, perfecta para disfrutar al aire libre, con vistas al campanario y casco histórico de Almàssera.
Su ubicación permite acceder a todos los servicios, comercios y transporte público, manteniendo la tranquilidad de una población consolidada.

Una oportunidad única para crear una vivienda auténtica y luminosa en el corazón de Almàssera.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente un 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de agencia inmobiliaria: Los honorarios serán del 3%+IVA sobre el valor de compraventa.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

*El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa ni comisión de agencia.
** Los datos contenidos en éste anuncio pueden contener errores, por lo que carecen de carácter contractual.