Casa o xalet en venda a Lugar Pola del Pino, Aller

CASA DE PIEDRA CON ESENCIA ASTURIANA Y HUERTA - EN EL PINO, ALLER

En el corazón de **El Pino, concejo de Aller, Asturias**, se encuentra esta singular casa de piedra con huerta que conserva todo el encanto y la esencia de la arquitectura tradicional asturiana.

Una propiedad con personalidad, acogedora y con historia, llamada ``CASA OTERO´´, que actualmente también acoge exposiciones de arte, convirtiéndose en un espacio especialmente atractivo para quienes buscan una vivienda diferente, con carácter y posibilidades.

La casa cuenta con 53,61 m2 de vivienda, distribuidos en dos plantas, y 38,57 m2 de huerta.

DISTRIBUCION:
- Planta baja:
Portal de 10,14 m2 y dos almacenes que suman 43,08 m2, ofreciendo un interesante espacio auxiliar y múltiples posibilidades de uso.

- Primera planta:
Vivienda de 51,43 m2, donde se mantiene el encanto de la construcción tradicional. Dispone de **chimenea**, un elemento que aporta calidez y ese ambiente tan característico de las casas asturianas.

UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO:

El Pino es un pequeño pueblo del concejo de Aller, rodeado de naturaleza y montaña. **El río atraviesa el pueblo**, aportando un paisaje tranquilo y especial, y en sus alrededores existen diferentes **rutas de senderismo** para disfrutar del entorno y descubrir los paisajes de Aller.

Una ubicación perfecta para quienes buscan desconectar, disfrutar de la naturaleza y vivir en un entorno rural auténtico, sin renunciar al encanto y la identidad de Asturias.

**Una casa de piedra, con historia, arte y esencia asturiana. Un lugar con muchas posibilidades para convertirlo en tu próximo proyecto.**

CONTACTA CON ROSARIO AL **624*+*552*+*775**.

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COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA

Precio inmueble: 18:300€
ITP estimado: € 1.464
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.