Dúplex en venda a Serrapio-la Mesa, 53, Aller

ASTURIAS SERRAPIO ALLER: VIVIENDA CON TERRAZA Y GRAN ESPACIO INFERIOR
En Serrapio, pueblo del concejo de Aller situado en el Camino de Santiago, presentamos una vivienda singular, con acceso en llano desde la calle, terraza delantera y una gran planta inferior cerrada que multiplica sus posibilidades.
La propiedad ocupa la planta baja y sótano de una casa de dos alturas. Encima existe otra vivienda completamente independiente. Debido al desnivel del terreno, por la fachada principal se accede directamente a nivel de calle, mientras que por la parte posterior la vivienda queda situada a la altura de una primera planta.
La zona destinada a vivienda se distribuye en salón-cocina abierto, dos dormitorios y baño completo. Delante de la casa dispone de una terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.
El acceso SIN BARRERAS aporta comodidad. Los suelos originales de madera están protegidos con tarima flotante, las ventanas son de Climalit y las paredes están revestidas con placas de madera tratada, que mejoran el aislamiento y crean un ambiente cálido, limpio y acogedor.
EL ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA ES EL SÓTANO A RAS DE CALLE
Debajo de la vivienda se encuentra un gran espacio diáfano y completamente cerrado, con una superficie similar a la planta principal.
Está totalmente recuperado, limpio y ordenado, con suelo de hormigón y preparado para adaptarse a distintos usos.
También existe el hueco de una antigua puerta que podría recuperarse como ventana para aumentar la entrada de luz.
Por sus dimensiones, este espacio puede convertirse en garaje, txoko o salón de reuniones, sala de juegos, taller, almacén, gimnasio, estudio, zona de trabajo o ampliación de la vivienda.
NATURALEZA, ESQUÍ Y TURISMO DURANTE TODO EL AÑO
Serrapio es un enclave tranquilo de la Asturias rural, rodeado de naturaleza y muy atractivo, está a 1 km de Cabañaquinta, la capital con todos los servicios. Es clave en el Camino de Santiago y se encuentra próximo a ríos trucheros, zonas de caza, rutas de senderismo y espacios naturales. Además, está bien situado para acceder a las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno.
Por todo ello, la propiedad puede encajar como vivienda habitual, segunda residencia, refugio de montaña o inmueble con potencial
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COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA
Precio inmueble: 57.500 €
ITP estimado (Asturias): desde 4.600 €
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.