Casa o xalet en venda a Calle Villar de Casomera, Aller

CABAÑA EN LA CUMBRE DE ALLER ASTURIAS: 20.450 M2 CON TERRENO TENDIDO, MANANTIAL Y POTENCIAL TOTAL PARA CABAÑA DE MONTAÑA

En la zona más alta de Aller se encuentra una propiedad difícil de repetir: un auténtico mirador privado sobre la montaña asturiana, con vistas espectaculares, orientación solar privilegiada y luz durante todo el día.

TU FUTURA CABAÑA DE MONTAÑA EN UN ENTORNO EXCEPCIONAL

La finca cuenta con una construcción tradicional de piedra de 2 plantas y unos 50 m2, con tejado de chábana (pizarra). Conserva su estructura original, pero su gran atractivo está en la posibilidad de transformar toda la edificación en una espectacular cabaña de montaña, creando un refugio personal o un proyecto singular en plena naturaleza.

UN TERRENO POCO HABITUAL EN LA MONTAÑA ASTURIANA

• TERRENO TENDIDO: Frente a las fuertes pendientes habituales de muchas fincas de montaña, esta propiedad presenta una orografía sorprendentemente llana, facilitando el tránsito, el disfrute y su posible aprovechamiento lúdico, ganadero o agrícola.

• DOS FUENTES NATURALES: Dispone de 2 manantiales propios dentro de la finca, un recurso especialmente valioso en cualquier propiedad rural.

• ROBLES, PRIVACIDAD Y PAISAJE: Una hermosa arboleda de robles aporta sombra, refugio y carácter a un entorno dominado por la naturaleza y las vistas abiertas.

UBICACIÓN Y ACCESO

Situada a solo 2,5 km de Villar de Casomera y con acceso por pista forestal, ofrece una combinación difícil de encontrar: privacidad, desconexión, naturaleza viva y proximidad a un núcleo habitado.

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LA MONTAÑA A TUS PIES. VEN A COMPROBAR LAS VISTAS.
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Precio inmueble: 32.700 €
ITP estimado (Asturias): desde 2.616 €
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor

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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.