Apartament en venda a Felechosa Arriba, Aller

¿EL ACTIVO INMO-TURÍSTICO MÁS RENTABLE DE LA MONTAÑA CENTRAL ASTURIANA? A ESTRENAR POR 69.850 €
Encontrar una propiedad en estado de "primera ocupación" en pleno corazón de Felechosa (Aller) por menos de 70.000 € no es lo habitual; es una anomalía del mercado que solo los inversores rápidos saben aprovechar. Esto es un producto inmobiliario impecable, sin un uso real desde su construcción en 2006, listo para generar alta rentabilidad en alquiler vacacional o convertirse en su refugio invernal inmediato.
EL SECRETO DE SU RENTABILIDAD: UBICACIÓN PREMIUM Y PAZ
El éxito de un alquiler vacacional depende de dos factores: comodidad y descanso. Este apartamento cumple ambos de forma sobresaliente:
Localización absoluta: Situado en el mismo centro de Felechosa, junto a locales de restauración y tiendas de alquiler de esquís.
Una ventaja competitiva única en el edificio; la vivienda no colinda con vecinos residenciales, lo que elimina los ruidos comunitarios habituales y asegura una privacidad total.
A solo 16 minutos de la estación de esquí de Fuentes de Invierno y a 18 minutos de San Isidro. Además, a 45 minutos de Oviedo y con transporte público a pie de calle.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE (49 m2 construidos)
Salón-Cocina: Un espacio de concepto abierto, luminoso y con vistas limpias a la montaña directamente desde la ventana.
Habitación Principal: Dormitorio doble, espacioso, exterior y con vistas al entorno natural. Cuenta con armarios empotrados integrados.
Estancia Polivalente: El gran valor añadido de la propiedad. Se trata de un espacio registrado como trastero con acceso directo e interno desde la propia vivienda, actualmente habilitado como segundo dormitorio individual.
Baño Completo: Equipado con plato de ducha.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VENTAJAS
Ubicado en una primera planta exterior. Al no disponer de ascensor, los costes fijos de comunidad se mantienen bajos
Sistema de calefacción individual.
Existe la posibilidad real de alquilar una plaza de garaje en el mismo edificio.
Un apartamento impecable, en la mejor zona de Felechosa, enfocado al rendimiento económico inmediato o al disfrute personal sin costes de rehabilitación. Las propiedades en este estado y precio mantienen una altísima velocidad de venta.
LEGIS PROPERTIES NORTE Asesoramiento legal integral y gestión inmobiliaria especializada. Hacemos que todo salga bien.
Llama a Lolo Miranda ^^674^52^^O1^37
Precio: 69.850€
ITP aprox.:5588€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de a gencia a cargo del vendedor


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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.