Pis en venda a Calle Calle Maestro Marqués, Mercado

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Alicante!

Te presentamos esta interesante vivienda situada en la zona del Mercado Central de Alicante, a tan solo 5 minutos caminando de la emblemática Plaza de los Luceros, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en pleno centro de la ciudad.

Con una superficie de 86 m2 construidos y 80 m2 útiles, esta propiedad ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble en una zona consolidada, con una excelente oferta de servicios y comunicaciones.

La propiedad se encuentra parcialmente reformada, lo que permite disfrutar de las mejoras ya realizadas y, al mismo tiempo, ofrece la oportunidad de personalizar determinados espacios según las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.

Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, que ofrecen distintas posibilidades de uso: habitaciones familiares, despacho, zona de estudio o espacio para invitados.

Cuenta además con un baño completo y una distribución que permite aprovechar adecuadamente sus 80 m2 útiles.

Se trata de una vivienda con un gran potencial para quienes desean crear un hogar a su medida, sin renunciar a una ubicación céntrica.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ALICANTE

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente situación, en las inmediaciones del Mercado Central y a pocos minutos de Luceros.
Su entorno ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios.
Además, dispone de buenas conexiones mediante transporte público, lo que facilita los desplazamientos a diferentes puntos de Alicante.
Una ubicación perfecta para disfrutar del ambiente urbano, realizar las compras diarias, pasear por el centro y tener prácticamente todo al alcance sin necesidad de utilizar el coche.

IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE SIN MUEBLES, ELECTRODOMÉSTICOS NI ENSERES PERSONALES.

¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir una vivienda en pleno corazón de Alicante!

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {19.800€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD