Pis en venda a Rambla de Méndez Núñez, 2, Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento

Propiedad Exclusiva en Primera Línea de la Explanada de España, Alicante
Se vende planta completa totalmente exterior en la ubicación más emblemática de Alicante: la Explanada de España. Esta propiedad única ofrece vistas directas al puerto deportivo y al mar Mediterráneo, situándose en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

Vistas Panorámicas y Luminosidad Total
Esta pieza inmobiliaria destaca por su triple fachada a la Explanada de España, Calle Valdés y Calle San Fernando. Gracias a esta orientación múltiple, la luz natural inunda cada estancia durante todo el día. Al situarse sobre un local de gran altura y entreplanta, la vivienda disfruta de una posición elevada que regala una línea visual limpia hacia el puerto y el mar, quedando estratégicamente por debajo de la copa de las palmeras para una panorámica perfecta.

Versatilidad de Uso y Potencial de Segregación
Aunque actualmente la propiedad se ha destinado a un uso profesional como oficina, su naturaleza jurídica es estrictamente residencial, lo que garantiza todas las ventajas de una vivienda de lujo en una ubicación privilegiada.

Su configuración actual, basada en tabiquería ligera, ofrece una flexibilidad arquitectónica excepcional. El espacio permite una segregación técnica en dos viviendas independientes: una unidad de 46 m² útiles con orientación a las calles Valdés y San Fernando, y una segunda unidad de 108 m² útiles con fachada principal a la Explanada de España y calle Valdés. Esta dualidad convierte al activo en una opción ideal tanto para una gran residencia unificada como para un proyecto de inversión con alta rentabilidad.

Seguridad Jurídica y Uso Residencial
A efectos registrales y de escritura, la propiedad consta como una única unidad de uso residencial. Esto facilita enormemente cualquier proyecto de reforma, permitiendo la unificación inmediata de los 180 m² sin necesidad de trámites administrativos o modificaciones en el registro.

Una Propiedad Única en el Mercado
Pocas veces sale al mercado una planta completa totalmente exterior con estas características. Su ubicación estratégica, la flexibilidad de sus espacios y sus vistas directas al Mediterráneo la convierten en una joya inmobiliaria, ideal tanto para quienes buscan una residencia de lujo como para inversores que valoran los activos en ubicaciones irrepetibles.