Casa o xalet en venda a Calle Doce Puentes, San Gabriel

Tríplex reformado de 211m2 | Terraza solárium de 80m2 | Garaje privado | Urbanización con piscina | 479.000€ — Honorarios de agencia incluidos.

HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este espectacular tríplex situado en la calle Doce Puentes, dentro de la exclusiva urbanización Villa Teresa, en el consolidado barrio de San Gabriel (Alicante).
Una vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

📍UBICACIÓN.
Situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Alicante, ofrece un entorno tranquilo, próximo al mar y perfectamente comunicado con el centro de la ciudad, el Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche Miguel Hernández y las principales vías de acceso. Además, cuenta con todos los servicios necesarios a escasos minutos.

🏡 LA VIVIENDA.
La propiedad se distribuye en varias plantas, diferenciando perfectamente las zonas de día y de descanso.
- Planta sótano (65m2): garaje privado con capacidad para varios vehículos, puerta automática nueva y acceso directo a la vivienda.
- Planta baja (65m2): hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada, salón independiente,1 aseo, terraza acristalada con aire acondicionado y zona de lavandería y patio privado de aproximadamente 30m2.
- Primera planta (51m2): 3 dormitorios (1 doble y 2 individuales) y 1 baño completo con bañera.
- Segunda planta (30m2): Dormitorio principal tipo suite, baño completo, armarios empotrados y terraza privada con vistas despejadas.

🌅TERRAZA SOLÁRIUM.
La última planta alberga una espectacular terraza privada de aproximadamente 80m2 con vistas panorámicas de 360º a la montaña y a la urbanización, ideal para crear una zona chill out, disfrutar de reuniones o relajarse al aire libre durante todo el año.

🏊URBANIZACIÓN.
Villa Teresa ofrece un entorno privado y familiar con:
▫ Piscina comunitaria.
▫ Amplias zonas ajardinadas.
▫ Pistas multiusos.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.

La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.

En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.

En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:

* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.

El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.